Решение № 2-6864/2025 2-6864/2025~М-5718/2025 М-5718/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-6864/2025

№ 2-6864/2025

50RS0<№ обезличен>-19

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, <адрес> 15 октября 2025 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Красногорочка" к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

установил

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником садового земельного участка <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ "Красногорочка".

Согласно п. п. 6.3 и 6.5 устава СНТ "Красногорочка" оплата членских и целевых взносов осуществляется равными ежемесячными платежами ежемесячно, но не позднее 20-го числа следующего за оплачиваемым месяцем, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы подлежат уплате в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, принявшим решение об установлении целевого взноса. В случае, если общим собранием членов товарищества не установлен срок уплаты целевого взноса, такой целевой взнос подлежит уплате до 30 декабря текущего года, в котором принято решение об установлении размера целевого взноса.

В соответствии с п. 6.11 устава СНТ "Красногорочка" положения настоящего раздела в равной степени распространяются как на членов товарищества, так и на собственников земельных участков, не являющихся членом товарищества.

Задолженность по уплате членских взносов составляет <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата>.

В соответствии с п. 9.1.1. устава СНТ "Красногорочка" за нарушение сроков уплаты членских и/или целевых взносов член товарищества обязуется уплатить товариществу, неустойку (пени) в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) учетной ставки центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании изложенного, истец после уточнения иска просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты членских взносов в размере 28660,99 руб. за период с <дата> по <дата>, неустойку за просрочку уплаты целевых взносов в размере <данные изъяты> руб. за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины, по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, представил уточненный иск, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 14 закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В силу ч. 5 ст. 14 закона членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Частью 6 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, предусмотрено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частями 9 и 10 ст. 14 закона уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик является собственником садового земельного участка <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ "Красногорочка".

Согласно п. 4.1 устава СНТ "Красногорочка" источниками формирования имущества товарищества в денежной форме являются помимо взносов членов товарищества и доходов, полученных от выполнения работ, оказания услуг собственникам недвижимости, расположенной в пределах территории товарищества - платежи собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества. за использование общего имущества товарищества, независимо от заключения такими собственниками земельных участков договоров на использование общего имущества товарищества.

В соответствии с п. п. 4.11 и 4.12 Устава СНТ "Красногорочка" собственники земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования и расположенного в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере и порядке, установленных для уплаты взносов членами товарищества.

Собственники земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить платежи, установленные пунктом 4.11. устава с момента приобретения права собственности на земельный участок независимо от заключения договора на использование общего имущества товарищества.

В соответствии с п. 3.2 Устава СНТ "Красногорочка", в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием товарищества, а также уплаты установленных настоящим уставом пени, неустойки за ненадлежащее исполнение уставных обязанностей собственниками недвижимости, расположенной в пределах территории Товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 6.4 устава СНТ "Красногорочка" в случае, если земельный участок, расположенный в границах территории товарищества, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, член товарищества оплачивает членские и целевые взносы, размер которых пропорционален его доле в соответствующей собственности.

Согласно п. п. 6.3 и 6.5 Устава СНТ "Красногорочка" оплата членских и целевых взносов осуществляется равными ежемесячными платежами ежемесячно, но не позднее 20-го числа следующего за оплачиваемым месяца, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы подлежат уплате в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, принявшим решение об установлении целевого взноса. В случае, если общим собранием членов товарищества не установлен срок уплаты целевого взноса, такой целевой взнос подлежит уплате до 30 декабря текущего года, в котором принято решение об установлении размера целевого взноса.

В соответствии с п. 6.11 Устава СНТ "Красногорочка" положения настоящего раздела в равной степени распространяются как на членов товарищества, так и на собственников земельных участков, не являющихся членом товарищества.

Задолженность по уплате платежей за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>

Судом установлено, что задолженность на сумму 48000 руб. погашена <дата>, что подтверждено платежным поручением.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1.1. устава СНТ "Красногорочка" за нарушение сроков уплаты членских и/или целевых взносов член товарищества обязуется уплатить товариществу, неустойку (пени) в размере 1/150 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочку за уплату членских и целевых взносов по земельному участку N62 за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> в связи с чем, на образующуюся задолженность до ее оплаты, за период подлежит начислению неустойка.

В соответствии с расчетом истца неустойка за нарушение сроков оплаты членских взносов за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>., неустойка за нарушение сроков оплаты целевых взносов за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты>., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Суду представлен чек об оплате расходов на юриста на сумму <данные изъяты>. от <дата>, а также договор об оказании юридических услуг от <дата>.

Учитывая сложность гражданского дела, что исковые требования истца удовлетворены, учитывая, объем оказанных услуг, также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма является несоразмерной объему указанных услуг и подлежит снижению до 35000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., которые подтверждены платежными документами и связаны с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования СНТ «Красногорочка» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Красногорочка» денежные средства (неустойку) в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате т госпошлины размере <данные изъяты>., по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова