Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Калманского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Калманского района о признании права общей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1993году данное жилое помещение Комитетом по занятости и миграции населения Калманского района было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи для проживания. Постановлением администрации Калманского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в муниципальную собственность, но поскольку акт приема передачи оформлен не был, указанная квартира не была включена в реестр муниципальной собственности. С 20.09.1995 года ФИО3 зарегистрирована в данной квартире, совместно с супругом ФИО2 добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО1 пояснила, что спорная квартира была приобретена в 1993году Центром занятости населения по Калманскому району у П и передана ей для проживания как руководителю данной организации, оформлением сделки купли-продажи занималась сама ФИО1 по доверенности, однако какие-либо правоустанавливающие документы, документы о вселении в квартиру ей не передавались. ФИО1 с 1993г. постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней с 1995г., владеет ею как своей собственной, вместе с супругом оплачивают коммунальные услуги, несут бремя по содержанию имущества.

ФИО2 подтвердил пояснения ФИО1, пояснил, что, несмотря на регистрацию по месту жительства по другому адресу, постоянно проживает вместе с ФИО1 в спорной квартире с 1995 года.

Ответчик администрация Калманского района и третье лицо Управление социальной защиты населения по Калманскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей Л., К., Е., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положения п.1 ст.234 ГК РФ свидетельствуют о том, что приобретательная давность имеет место при наличии ряда условий, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.15) содержится разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.19 указанного выше Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу <адрес> – 2 в <адрес> общей площадью 67,1 кв.м ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Калманский» передана в собственность П на семью из 4 человек. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГг. П продал комитету по занятости и миграции населения ? жилого брусчатого дома общей полезной площадью 116,83 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> принадлежащая комитету по занятости и миграции населения <адрес> принята в муниципальную собственность. Вместе с тем спорная квартира по адресу <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится, как следует из информации администрации Калманского района, документы о принадлежности спорной квартиры, о ее предоставлении ФИО1 - отсутствуют.

Также спорная квартира в реестре государственного имущества Алтайского края и реестре федерального имущества - не значится.

Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о государственной регистрации права на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют, право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано за истцом ФИО2 27.11.2010г.

Право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано за Ж. 12.10.2004г.

Из кадастрового и технического паспортов на спорное жилое помещение следует, что <адрес> расположена в жилом двухквартирном доме, является жилым помещением, уточнена общая площадь - 73,9 кв.м, жилая - 45,6 кв.м.

Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и отметкой регистрации в паспорте истицы.

Из показаний свидетелей Л., К., Е. следует, что супруги ФИО1 и ФИО2 постоянно на протяжении с 1994 года по настоящее время проживают в спорной квартире, осуществляют мероприятия по содержанию жилого помещения.

Представленными суду квитанциями подтверждается оплата С-выми коммунальных услуг и налогов на имущество по адресу <адрес> – 2 в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все указанные в законе условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеют место применительно к истцам - имущество, на которое они претендуют, не имеет собственника; истцы постоянно проживают в квартире, владеют имуществом открыто, непрерывно и добросовестно не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГг., не скрывают факта нахождения имущества в их владении, что выражается в том, что ФИО4 использует жилое помещение по назначению, совершают активные действия по его содержанию, уплате налогов на имущество, коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцами на спорную квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд.

Судья Л.В.Дубовицкая