Решение № 2-4328/2018 2-603/2019 2-603/2019(2-4328/2018;)~М-4132/2018 М-4132/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-4328/2018

К делу № 2-603/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Тумановой М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к кадастровому инженеру ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании инженера изготовить межевой план земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к кадастровому инженеру ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании инженера изготовить межевой план земельного участка, указав, что Истцам на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке также расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности кадастровый номер: №.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у истцов на основании договора дарения земельного участка от «28» августа 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2010 года сделана запись о государственной регистрации права собственности №.

В марте 2017 года истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка и подготовки межевого плана, в связи с чем, кадастровым инженером были проведены полевые геодезические изыскания и камеральные работы, в ходе которых было установлено и определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, и подготовлен межевой план от 30.08.2017г. который 03.10.2017г. был предоставлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для уточнения местоположения границ земельного участка.

Однако 12 января 2018 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено уведомление № об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение земельного участка.

Кадастровый инженер сообщил, что в связи с отсутствием графических материалов, подтверждающих местоположение земельного участка у него нет возможности устранить причины, препятствующие государственному кадастровому учету.

Таким образом, сложилась такая ситуация, что иначе, чем по решению суда истцам не произвести кадастровый учет участка, так как при уточнении местоположения границ участка действия сотрудников Росреестра будут правомерны и обжаловать отказ истцы не могут так как в составе приложения, представленного межевого плана отсутствует выкопировка из генплана на участок.

На момент предоставления участка истцам были выставлены границы по фактическому землепользованию, так как на момент выделения участки смежные с участком, принадлежащим истцам были уже определены на местности, поставлены на кадастровый учет и огорожены. С момента предоставления и по состоянию на составление межевого плана фактический размер участка не увеличился.

Границы участков подлежат определению исходя из площади участка, в пределах которой участок предоставлен сторонам на законных основаниях, но в иных границах. Достоверность местоположения границ уточняемых земельных участков подтверждается результатами полевых измерений, землеустроительным делом, хранящимся в архиве Росреестра.

Границами участка сторон, сложившимися более чем за 15 лет и определенными кадастровым инженером, не нарушаются права и интересы иных лиц.

Просят суд обязать кадастрового инженера ФИО выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 30.08.2017г. по каталогу границ земельного участка:

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о местоположении границ в государственном кадастре недвижимости земельного участка №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО, по каталогу границ земельного участка:

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме

Ответчик кадастровый инженер ФИО, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представлено.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО, ФИО к кадастровому инженеру ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании инженера изготовить межевой план земельного участка, следует удовлетворить полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО и ФИО на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке также расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности кадастровый номер: №.

Судом установлено, что право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у истцов на основании договора дарения земельного участка от «28» августа 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2010 года сделана запись о государственной регистрации права собственности №.

Также судом установлено, что в марте 2017 года истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка и подготовки межевого плана, в связи с чем, кадастровым инженером были проведены полевые геодезические изыскания и камеральные работы, в ходе которых было установлено и определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, и подготовлен межевой план от 30.08.2017г. который 03.10.2017г. был предоставлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для уточнения местоположения границ земельного участка.

Однако 12 января 2018 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено уведомление № об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение земельного участка.

Кадастровый инженер сообщил, что в связи с отсутствием графических материалов, подтверждающих местоположение земельного участка у него нет возможности устранить причины, препятствующие государственному кадастровому учету.

Документами, на основании которых кадастровый инженер производит обоснование границ земельного участка, согласно Письму, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" от 18.03.2013 г. N 10-0772-КЛ "О направлении информации" могут являться решение о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о. предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки. Помимо карт (планов) для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер может использовать документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. В случае, если орган кадастрового учета располагает информацией о наличии документов, а кадастровым инженером местоположение уточняемых границ земельного участка определялось с использованием карт (планов), либо документов, указанных в Письме, по мнению Учреждения, орган кадастрового учета вправе принять решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Таким образом, сложилась такая ситуация, что иначе, чем по решению суда истцам не произвести кадастровый учет участка, так как при уточнении местоположения границ участка действия сотрудников Росреестра будут правомерны и обжаловать отказ истцы не могут так как в составе приложения, представленного межевого плана отсутствует выкопировка из генплана на участок.

На момент предоставления участка истцам были выставлены границы по фактическому землепользованию, так как на момент выделения участки смежные с участком, принадлежащим истцам были уже определены на местности, поставлены на кадастровый учет и огорожены. С момента предоставления и по состоянию на составление межевого плана фактический размер участка не увеличился.

Границы участков подлежат определению исходя из площади участка, в пределах которой участок предоставлен сторонам на законных основаниях, но в иных границах.

Достоверность местоположения границ уточняемых земельных участков подтверждается результатами полевых измерений, землеустроительным делом, хранящимся в архиве Росреестра.

Т.к. границы участка сторон, определенные кадастровым инженером, фактически соответствуют тем, что сложились на местности истцы имеют право по действующему земельному законодательству на юридическое закрепление в фактически существующих границах земельного участка.

Границами участка сторон, сложившимися более чем за 15 лет пользования и определенными кадастровым инженером, не нарушаются права и интересы иных лиц.

В силу положений ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление границ участка, таким образом, будет соответствовать фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, определяемом установленными ограждениями и не приведет к нарушению прав и законных интересов собственников смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцами представлены доказательства суду, что границами участка сторон, сложившимися более чем за 15 лет пользования и определенными кадастровым инженером, не нарушаются и не будут нарушены права и интересы иных лиц. Сомневаться в подлинности и достоверности представленных доказательств, у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО, ФИО к кадастровому инженеру ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании инженера изготовить межевой план земельного участка, подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к кадастровому инженеру ФИО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании инженера изготовить межевой план земельного участка - удовлетворить полностью.

Обязать кадастрового инженера ФИО выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 30.08.2017г. по каталогу границ земельного участка:

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о местоположении границ в государственном кадастре недвижимости земельного участка №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО, по каталогу границ земельного участка:

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись