Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-798/2017

Гр. дело № 2–798/2017 Мотивированное
решение

суда составлено 10.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой В.С.,

при секретаре Протасевич А.Е.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в 1996 году он приобрел у ФИО8 земельный участок, расположенный в н.п. Хибины, общей площадью 543 кв.м. Поскольку данный договор заключался между сторонами до 1998 года, то переход права собственности не был оформлен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. При этом ответчик передал ему все имеющиеся у него документы о праве собственности на землю. Договор купли-продажи земельного участка им утрачен. Он обращался к ответчику с письмо требованием об оказании содействия в оформлении земельного участка, но указанное требование было оставлено ответчиком без внимания. Вышеуказанный земельный участок используется им по прямому назначению открыто и добросовестно более 15 лет. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер <№>, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ранее в судебном заседании 19 июня 2017 года истец поддержал исковые требования, уточнив обоснование иска Указал, что как таковое владение владение спорным земельным участком началось с 1996 года, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с собственником ФИО8 о купле-продаже этого земельного участка. Однако договор был утрачен, переход права не был зарегистрирован. Пояснил, что, действительно, о продаже земельного участка с ФИО8 договаривался его тесть ФИО1, поскольку ФИО1 и ФИО8 дружили и работали вместе долгое время, участки являлись соседними. Денежные средства были переданы ФИО8, им же были переданы документы на земельный участок. Его тесть ФИО1 который договаривался о покупке у ФИО8 земельного участка, умер в 2012 году, в связи с чем пояснения по делу дать не может. Каких-либо притязаний на спорный земельный участок ФИО1 не предъявлял. Он, будучи родственником ФИО1, более 20 лет открыто пользуется земельным участком как своим собственным, осуществляет посадки, облагораживает земельный участок своими силами и за свой счет. В течение всего периода его владения земельным притязаний третьи лица на его право владения и пользование земельным участком не предъявляли. Поскольку переход права собственности от ФИО8 к ФИО1 не подтвержден документально, то в качестве ответчика им указан ФИО8, как документальный собственник земельного участка, однако никаких претензий к ФИО8 он не имеет, а признать право собственности на указанное имущество возможно только в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Просит признать за ФИО7 право собственности на земельный участок кадастровый <№>, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку вышеуказанный земельный участок используется им по прямому назначению открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ранее ФИО8 представлен отзыв на исковое заявление ФИО7, в котором указано, что в 1996 году ему, действительно, принадлежал спорный земельный участок на праве собственности. Указанный земельный участок в 1996 году он согласно договору купли-продажи продал знакомому ФИО1 Факт заключения данного договора он не оспаривает. Одновременно покупателю он передал земельный участок и все правоустанавливающие документы на него. Каких-либо притязаний на земельный участок он не имеет, факт прекращения права собственности на данный земельный участок не оспаривает.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда. Указывает, что на основании постановления Администрации города Апатиты <№> от 26 апреля 1996 года земельный участок вблизи населенного пункта Хибины, площадью 543 кв.м., изъят из земель запаса и предоставлен в частную собственность для садоводства ФИО8, проживающему по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 2 ст. 9, ст. 36 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. 66 ЗК РСФСР (действовавшего на момент издания администрацией г. Апатиты Постановления <№> от 26.04.1996 о предоставлении земельный участков в собственность) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Право собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации на земельные участки удостоверялось несколькими видами документов:

1) государственным актом на право собственности на землю (в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР), форма которого утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

2) Свидетельством о праве собственности на землю (в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР"), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

3) с момента вступления в силу Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" гражданам и юридическим лицам выдавались Свидетельства на право собственности на землю только по форме, утвержденной этим Указом.

Из сведений, представленных ГУПТИ Мурманской области, следует, что регистрация права собственности на земельный участок: кадастровый номер <№>, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не производилась.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области <№> от 31 мая 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок: кадастровый номер <№>, площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 20 декабря 2016 года земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 543 кв.м., кадастровый номер <№>, имеет разрешенное использование для: садоводства. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 86065 рублей.

Вместе с тем, на основании постановления Администрации города Апатиты <№> от 26 апреля 1996 года земельный участок вблизи населенного пункта Хибины, площадью 543 кв.м., изъят из земель запаса и предоставлен в частную собственность для садоводства ФИО8, проживающему по адресу: <адрес>.

Указанное постановление было издано в соответствии с Законом РФ от 23.12.1992 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

Пунктом 3 постановления было постановлено городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству подготовить и выдать документы на право собственности.

Данный факт также подтверждается планом участка, изготовленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Апатиты.

Судом установлено, что ФИО8 обратился в Апатитский комитет по земельным ресурсам и землеустройству, которым ему выдано свидетельство на право собственности на землю серии <№> от 24 мая 1996 года.

Из содержания свидетельства усматривается, что данное свидетельство, выдано 24 мая 1996 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Администрации города Апатиты <№> от 26 апреля 1996 года на приобретение в частную собственность земельного участка по адресу: в <адрес> площадью 543,0 кв.м., для ведения садоводства.

Указанное свидетельство выдано до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что ФИО8 в 1996 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Администрацией г.Апатиты был предоставлен на праве собственности спорный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ) данный нормативный акт вступил в действие 31 января 1998 года, начало выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратило силу с 01 января 2015 года) осуществляется с момента вступления данного Постановления в силу - 12.03.1998.

Таким образом, выдача свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» соответствует требованиям законодательства и подтверждает возникновение у ФИО8 право собственности на спорный земельный участок - на момент его продажи в 1996 году.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие самого по себе титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Таких ограничений не содержит статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Как установлено судом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным земельным участком началось в 1996 году, владение являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его собственником о купле-продаже этого земельного участка ФИО8 Но договор купли-продажи земельного участка утрачен, регистрация перехода права собственности не производилась. Владение спорным земельным участком истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Факт открытого, добросовестного владения и пользование истцом земельным участком как своим собственным с 1996 года и по настоящее время, несение бремени расходов по его содержанию, помимо объяснений истца ФИО7, подтверждается показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3, ФИО4.

Из показания свидетеля ФИО3 следует, что с ответчиком ФИО8 они вместе работали в железнодорожной организации. В 1989 году им одновременно выделили земельные участки, которые они оформили. С ФИО8 они определили границы земельных участков, после чего каждый пользовался и владел своим участком. В июне 1996 года ответчик продал свой земельный участок по договоренности с ФИО1 и уехал за пределы Мурманской области на постоянное место жительства. До настоящего времени на протяжении 20 лет спорный земельный участок находился в пользовании у ФИО7, который является зятем ФИО1 За все время третьи лица своих прав на спорный земельный участок не заявляли. Сам ответчик в г. Апатиты не приезжал, притязаний по поводу спорного земельного участка не высказывал.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО7 является супругом ее родной сестры ФИО5 Он владеет и пользуется спорным земельным участком с момента его приобретения у ФИО8 Указала, что ФИО8 и тесть ФИО7 - ФОИ1 состояли в дружеских отношениях. В 1996 году ответчик предложил ее отцу ФИО1 приобрести у него дачный участок перед отъездом на постоянное место жительство за пределы Мурманской области, поскольку их участки с отцом расположены друг за другом. После совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка ФИО7 до настоящего времени пользуется и распоряжается им, как своей собственностью, за свой счет и своими силами облагораживает дачный участок, осуществляет на нем посадки. За последние 20 лет никто своих прав на спорный земельный участок не заявлял.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что с ФИО8 они вместе работали в железнодорожной организации, где им в одно время выделили земельные участки. Насколько ей известно, около 15-20 лет назад ФИО8 продал свой земельный участок по договоренности с ФИО1., однако с того момента фактически владел и пользовался земельным участком, как своей собственностью, истец. Истец нес расходы по содержанию земельного участка, своими силами и за свой счет облагораживал участок, производил на нем посадки. Со стороны третьих лиц каких-либо притязаний на земельный участок за все это время не было.

В связи с изложенным, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку допрошены они были в судебном заседании, об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 307- 308 УК РФ предупреждены, о чем собственноручно дали подписку, суду сообщили сведения, которые воспринимались ими непосредственно, а не через третьих лиц.

Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, и их показания последовательны, соответствуют и не противоречат пояснениям истца и согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент договоренности о купле-продаже земельного участка ФИО1 с ФИО8, последний являлся его титульным собственником.

ФИО7 с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался спорным земельным участком. Доказательств оформления договорных отношений по продаже земельного участка между ФИО7 и ФИО8 в письменной форме не имеется.

У суда отсутствуют какие-либо сведения о том, что в период владения истцом указанным земельным участком, со стороны прежнего владельца ФИО8 либо иных лиц были заявлены какие-либо требования имущественного характера по вопросу владения спорным земельным участком именно ФИО7, открытость и непрерывность его владения спорным имуществом кем-либо не оспаривается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о добросовестном, открытом и непрерывным владении ФИО7 как своим собственным, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 543 кв.м., кадастровый <№>, в течение более 20 лет, а также о том, что ФИО7 приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО8 в 1996 году являлся титульным владельцем земельного участка, переход права собственности на земельный участок на ФИО1 оформлен не был, суд удовлетворяет исковые требования ФИО7, предъявленные к ФИО8, о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 543 кв.м., кадастровый <№> находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО7.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на объект недвижимости –земельный участок, общей площадью 543 кв.м., кадастровый <№>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий В.С.Трофимова