Решение № 2-806/2017 2-806/2017~М-635/2017 М-635/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-806/2017

2-806/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 26.12.2017

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.Н. Филимошина, при секретаре Д.А. Джумагазиной, с участием истца ФИО1, ее представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования ФИО7 городской округ Оренбургской области о признании договора купли – продажи жилого помещения действительным и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к Администрации муниципального образования ФИО8 городской округ Оренбургской области (далее АМО ФИО9 городской округ) с иском о признании действительным договора купли – продажи жилого помещения расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у колхоза «Россия» данное жилое помещение. При заключении сделки в договоре ошибочно указан объект недвижимости – жилой дом вместо квартиры и не указан номер квартиры. В связи, с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 считает, что иск нужно удовлетворить

Представитель ответчика судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Суду о причинах своей неявки не сообщил. Заявления об отложении разбирательства дела от него не поступило. Неявка является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пояснениями истца, третьего лица показаниями свидетеля ФИО4, справкой АМО Зиянчуринский сельсовет подтверждается, что в связи с работой ФИО3, ФИО5 в 1986г колхозом Россия была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> Оренбургской области. С момента предоставления квартиры истец и третьего лицо проживают в квартире и владеют жилым помещением.

Таким образом, установленные в судебном разбирательстве обстоятельств дела свидетельствуют о том, что по праву приобретательной давности ФИО5 приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что представленный суду договор купли-продажи жилого дома не имеет отношения к жилому помещению, в отношении которого заявлен иск, по данному делу. Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> суду не представлен. Поэтому суд считает, что в иске о признании действительным договора данного договора купли- продажи нужно отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 по праву приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.

Судья: В.Н. Филимошин.