Решение № 2-535/2021 2-535/2021~М-521/2021 М-521/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-535/2021

Дело № 2-535/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 27 июля 2021 года

Палехский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Соболева А.А.,

при секретаре Кузьминой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Южского муниципального района Ивановской области об определении доли в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Южского муниципального района Ивановской области об определении доли в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации Южского муниципального района Ивановской области от 10 ноября 1994 года № 897 ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым собственником дома является ФИО2 Права собственности на долю земельного участка ФИО2, как сособственником жилого дома, не оформлялось. Истец намерен зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, однако сделать этого не может, поскольку необходимо определить долю в праве собственности на указанный земельный участок, в виду предоставления его в квадратных метрах. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок между совладельцами в долях не определён.

Ссылаясь на положения ст. 244 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, истец просит определить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Южского муниципального района Ивановской области – по доверенности ФИО5, будучи извещённым о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает удовлетворению иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьёй 29 настоящего Кодекса, согласно положениям которой, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Южского района Ивановской области от 10 ноября 1994 года № 897 «О перерегистрации земельных участков при домовладении и под гаражами граждан г. Южа», за ФИО3 закреплён в частную собственность, предоставленный ранее в бессрочное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХIII ИВО-21-01 № на указанный земельный участок.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Южской государственной нотариальной конторы ФИО6, застройщикам ФИО3, ФИО1 в соответствии с решением исполкома Южского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения двухквартирного дома.

Согласно регистрационной надписи в указанном договоре, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 и ФИО3 на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? в общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В особых отметках отражено, что правообладателем, не зарегистрировавшим право в реестре прав, является ФИО3, вид права: частная собственность, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XIII ИВО-21-01 №. Вторым собственником является <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч.2 вышеназванной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Согласно ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из представленных суду доказательств следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится двухквартирный жилой дом, сособственниками которого являются ФИО3 и третье лицо – ФИО2 Однако на находящийся при доме земельный участок, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО3 с указанием площади предоставленного ему земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик – Администрация Южского муниципального района <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5 - не возражал удовлетворению исковых требований ФИО3 Учитывая, что возражений от ответчика определению доли ФИО3 на спорный объект недвижимого имущества в праве собственности равной <данные изъяты> не поступило, исковые требования об определении его доли в праве собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 об определении доли земельного участка удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Соболев А.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.