Решение № 2-638/2025 2-638/2025~М-526/2025 М-526/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-638/2025

<данные изъяты>

72RS0028-01-2025-000769-84

№ 2-638/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 19 августа 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре - Газизулаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец 25.07.2006 приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, тогда же он вступил в члены СНТ «Надежда», ей была выдана членская книжка садовода, однако оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, поскольку акт на землю выдан на иное лицо. Изначально земельный участко был предоставлен ФИО1, после его смерти участок перешел к его дочери - ФИО3. у которой был приобретен земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, суд признает ее извещение надлежащим.

Представители третьих лиц: ТСН СО «Надежда», администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом рассмотрено дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮI-21-000305 согласно решению от 07.10.1992 № 314 администрации Ялуторовского района предоставлено ФИО1 в собственность 0,10 га земель для садоводства и огородничества, номер участка на чертеже - № (л.д. 54-57).

Постановлением Главы администрации Ялуторовского района № 314 от 07.10.1992 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Надежда» зарегистрировано садоводческое товарищество, организованное на Тюменском электромеханическом заводе «Надежда», предоставлен земельный участок, изъятый у подсобного совхоза «Газовик» общей площадью 64,5 га, из них в собственность за плату членам товарищества – 52,5 га, в постоянное пользование товариществу – 12 га.

В Едином государственном реестре надвижимости содержатся сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> площадь 1000 кв.м., границы земельного участка не установлены, в разделе особые отметки указаны сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО1, <адрес> документы основания – государственный акт на землю от 07.10.1992, серия ТЮ1-21 № 000305, выдан Администрацией Ялуторовского района (л.д. 85-87).

Садовое товарищество «Надежда», зарегистрированное постановлением от 07.10.1992 № 314 (№) прекратило деятельность 01.03.2022 путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является Товарищество собственников недвижимости садовое общество «Надежда» (ТСН СО «Надежда»), № (л.д. 22-31).

Из членской книжки садоводческого общества «Надежда» видно, что она заведена в мае 2006 года в отношении участка площадью 1000 кв.м. №, на имя ФИО2, заверена печатью ТСН «Надежда», в книжке имеются отметки о внесении членских взносов. Из справки ТСН СО «Надежда» следует, что истец является членом общества и владельцем участка № (л.д. 12-13).

Истцом в подтверждение доводов о приобретении участка у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, представлена расписка от 25.07.2006, согласно которой она получила от истца 25 000 руб. за земельный участок № в СТ «Надежда» (л.д. 11).

Рыбак (урожденная – ФИО1 фамилия Рыбак присвоена после регистрации брака) Людмила Романовна родилась ДД.ММ.ГГГГ отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, место жительства – <адрес> (л.д. 66-67).

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями:

В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Надежда»; членом которого являлась правопредшественник истца – собственник земельного участка ФИО1, после смерти которого в порядке наследования по закону права на участок перешли к его дочери – ФИО3, и впоследствии на основании договора купли-продажи, в подтверждение которого представлена расписка о передаче денежных средств, членская книжка, справка ТСН СО «Надежда» - истцу.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку садоводческое товарищество «Надежда» было создано 1992 году, правопредшественнику истца был предоставлен земельный участок до вступления в силу Закона № 137-ФЗ, права на земельный участок – были подтверждены государственным актом на право собственности на земельный участок, истец является членом указанного товарищества, к нему перешли права на спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, требования истца являются обоснованными.

Права к истцу на земельный участок перешли на основании сделки купли-продажи, который с одной стороны совершен собственником спорного земельного участка (продавцом – ответчиком по настоящему делу), с другой стороны покупателем - истцом, совершение которой продавец подтвердил, о чем указал в расписке. С момента владения земельным участком права истца на участок ответчиком не оспаривались, он открыто, добросовестно владеет земельным участком в течение 19 лет. Сами по себе пороки оформления сделки купли-продажи земельного участка (ст.ст. 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации) не исключает возможности защиты прав владельца земельного участка в судебном порядке.

Учитывая изложенное, исковые требования признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Подлинник решения Ялуторовского районного суда Тюменской области подшит в гражданское дело № 2-638/2025 и хранится в Ялуторовском районном суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья А.Н. Ахмедшина