Решение № 2-359/2018 2-359/2018 ~ М-51/2018 М-51/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-359/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Марусенко Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Баргузинский район», Администрации СП «Баргузинское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на часть жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое заявление Н-вы мотивировали тем, что в их владении находится данная квартира. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается актом об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 0,06 га. Ф данную квартиру Н-вы заселились в ДД.ММ.ГГГГ года после того как ФИО1 устроился на работу рабочим на сезон, затем трактористом на плодово-ягодный участок. Факт устройства подтверждается копией записи в трудовой книжке. С ДД.ММ.ГГГГ года Н-вы владеют имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, имущество из их владения не выбывало. Квартиру содержат в хорошем состоянии, осуществляли ремонтные работы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцам не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В судебном заседании истцы ФИО5 исковые требования уточнили. Пояснили, что в данной квартире проживают по настоящее время, уже более 18 лет. В данное время данная квартира на балансе нигде не состоит, поэтому установить право собственности в порядке приватизации невозможно. Истцы осуществляет полный уход за домом, делает текущий и капитальный ремонт, платит за электроэнергию, принимает меры по сохранению имущества. Расходы по содержанию квартиры производят за свой счет, пользуются квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. Каких либо документов на спорное жилье у них не имеется. Истец ФИО1 уточнил требования,просит признать право собственности на квартиру на него.ФИО2 поддерживает уточнение в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Баргузинский район» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское», просили дело рассмотреть в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что Некрасовы проживают в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, никуда не выезжали. Квартиру им была выдана от плодово-ягодной станции, они там работали. Данной квартирой открыто, беспрерывно и добросовестно владеют квартирой как своей собственной. Все расходы по содержанию дома несут сами.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, часть жилого дома по адресу <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Согласно сообщения МКУ «Баргузинский районный комитет имущественных отношений» АМО «Баргузинский район», МО СП «Баргузинское» указанный объект недвижимости отсутствует в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Баргузинского района, не является собственностью МО СП «Баргузинское».

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Квартира по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.В. Ивахинова