Решение № 2-1428/2019 2-1428/2019~М-1230/2019 М-1230/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1428/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1428/2019 (<№>) по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым (условным) номером <№>, расположенная по адресу: <Адрес>. По техническим данным принадлежащий ей объект недвижимого имущества представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Однако, в правоустанавливающих документах статус жилого помещения указан как квартира. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации прав.

В судебном заседании ФИО4 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области - ФИО5, действующая на основании доверенности, разрешение требований ФИО4 оставила на усмотрение суда.

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.48, пп.1 ч.2 ст.49 ГрК РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. При этом основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании свидетельства на наследство по закону от <Дата>, выданного нотариусом Новокуйбышевского нотариального округа Самарской области ФИО1 по реестру <№> от <Дата>, на праве собственности принадлежит квартира, площадью 63,7 кв.м., по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <№> от <Дата>. (л.д.23).

Также ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый <№>, площадью 490 кв.м., с назначением: земли поселений, расположенный по адресу: по адресу: <Адрес> (л.д.22).

Из технического плана здания, составленного по состоянию на 09.07.2019 года кадастровым инженером ФИО2, представленного истцом, следует, что принадлежащая ФИО4 квартира фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, объектом капитального строительства, при этом помещение истца является изолированным от соседнего помещения, у него имеется обособленный вход и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками двух частей, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемыми в соответствии с нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства. Объект недвижимости, принадлежащий ФИО4, имеет площадь 71,7 кв.м.

Собственником второй части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, является ФИО3 Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 25.05.2009 года по гражданскому делу <№> установлен факт того, что принадлежащее ФИО3 на праве собственности жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства). Решение вступило в законную силу 05.06.2009 года.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, позиции участников процесса, требования подлежат удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: <Адрес>, площадью объекта недвижимости 71.7 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд Самарской области через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.