Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-649/2017 М-649/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело № 2-695/2017 14 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истец Администрация муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований указано, что объект недвижимости – подземный газопровод к жилому дому <адрес>, год завершения строительства – 2013, протяженность – 112 метров, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <...> (кадастровый номер объекта № находится в реестре имущества муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа с 2013 года. Государственная регистрация права собственности на газопровод своевременно проведена не была. На момент выдачи разрешения на строительство газопровода у истца не имелось прав на земельный участок, на котором был впоследствии построен газопровод. Поскольку на момент строительства объекта права на земельный участок, на котором возведен газопровод, в установленном порядке зарегистрированы не были, объект имеет признаки самовольной постройки. Истец указывает, что объект построен без нарушения законодательства на земельном участке, предназначенном для строительства газопровода, сохранение объекта чьих-либо прав не нарушает; уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство газопровода и ввод его в эксплуатацию.

Истец просит признать за Администрацией муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на объект недвижимого имущества – подземный газопровод к жилому дому под номером 2 по улице Лесная в поселке Красное Ненецкого автономного округа, год завершения строительства – 2013, протяженность – 112 метров, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <...> кадастровый номер объекта №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по тем же основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – подземный газопровод к жилому дому <адрес>, год завершения строительства – 2013, протяженность – 112 метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, с 03.12.2013 числится в реестре имущества муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования; год завершения строительства газопровода – 2003.

Главой муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа 20.06.2013 выдано разрешение на строительство подземного газопровода сроком действия до 20.06.2014; 03.12.2013 – выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Подземный газопровод построен в соответствии с муниципальным контрактом от 17.06.2013, заключенным между Администрацией муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа (заказчик) и ОАО «Нарьян-Марокргаз»; 30.04.2014 объект поставлен на государственный кадастровый учет.

Уведомлением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от 24.03.2017 на обращение Администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа в предоставлении без проведения торгов земельного участка под газопровод заявителю отказано со ссылкой на то, что им, в частности, не представлены документы, подтверждающие права на объект (газопровод), расположенный на испрашиваемом земельном участке.

Как указывает истец, Администрация муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа в установленном порядке не являлась правообладателем земельного участка на момент создания газопровода.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, действующей с 01.09.2015) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ) (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

Проанализировав доказательств в материалах дела по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие предусмотренных указанной нормой закона условий для признания права собственности на объект недвижимости: земельный участок, на котором создан газопровод, допускает размещение на нем подобного рода объектов; уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство газопровода и ввод его в эксплуатацию; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает публичным интересам, доказательств обратного по делу не имеется; ответчиком не указано возражений против обоснованности исковых требований; сведений о наличии правопритязаний в отношении газопровода и расположенного под ним земельного участка со стороны иных лиц в ходе рассмотрения дела не получено.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Удовлетворение требований о признании права собственности на имущество в данном случае закону не противоречит. Участники дела также не предоставили возражений против удовлетворения иска.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.

Признать за Администрацией муниципального образования «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- подземный газопровод к жилому дому <адрес>, год завершения строительства – 2013, протяженность – 112 метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года