Решение № 2-1390/2017 2-1390/2017~М-1424/2017 М-1424/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1390/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1390/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области о признании в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В обоснование требований указала, что .../.../... умер ее муж - М. В период брака был приобретен жилой дом по адресу: ..., который был оформлен на мужа. Данный дом расположен на земельном участке по этому же адресу, кадастровый №..., общей площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти мужа истица вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.03.2016 года. О том, что земельный участок находится в аренде, не знала, узнала от работников администрации МО Ростиловское в сентябре 2017 года, когда обратилась за разъяснением по уплате земельного налога. С момента смерти М. истица никаких уведомлений от администрации МО Ростиловское о расторжении договора аренды не получала. Все время и по настоящий момент пользуется жилым домом и земельным участком, возделывает огород, выращивает овощи и фрукты.

Просит установить факт принятия наследства, в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым №... и признать за ней в порядке наследования права и обязанности по договору земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании иск уточнил, заявляя его к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области в связи с изменениями с 2017 года в действующем законодательстве. Заявлено о необходимости включения прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, дополнительному соглашению к договору земельного участка в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М., о признании за истцом прав и обязанностей по договору аренды, дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка, поддержав доводы, заявленные по иску. Настаивает на его удовлетворении.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Определением суда от 13.11.2017 года ненадлежащий ответчик администрация МО Ростиловское заменена на надлежащего ответчика Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

Представитель ответчика Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 31 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО3 заявила о том, что не возражает иск удовлетворить.

Определением суда от 13.11.2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4

В судебном заседании ФИО4 пояснил, что является братом умершего, не возражает иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что истица содержит земельный участок, производит посадки сельхозкультур.

Суд, исследовав представленные материалы, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 22 мая 1997 года между арендодателем Ростиловской сельской администрацией Грязовецкого района Вологодской области и М. заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства.

18 декабря 2008 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (арендодателем) и М. (арендатором) составлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 22 мая 1997 года №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок в аренду из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности:

- участок с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения установлено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенного пункта земельный участок с кадастровым №... общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., в аренду для личного подсобного хозяйства.

Нахождение вышеуказанного земельного участка в аренде у М. подтверждено справкой Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, согласно которой в настоящее время договор аренды №... от 22.05.1997 года и дополнительное соглашение к нему от 18.12.2008 года действительны, договор не расторгнут.

.../.../... М., приходившийся мужем ФИО1, умер.

Земельному участку площадью ... кв.м, расположенному по адресу: ..., предоставлявшемуся в аренду М. для ведения личного подсобного хозяйства, в настоящее время присвоен кадастровый №..., о чем также внесены соответствующие изменения в кадастровую выписку о земельном участке.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям, представленным нотариусом, ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти М., зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке на жилой дом №..., расположенный на рассматриваемом земельном участке, по адресу: ..., несет расходы по оплате аренды земельного участка, обрабатывает земельный участок, занимается возделыванием сельхозкультур на участке.

После смерти М. заведено наследственное дело. Наследниками ФИО5 являются: жена – ФИО1, вступившая в права наследования, мать ФИО3, которая своевременно не вступила в права наследования.

Решением Грязовецкого районного суда от 24.02.2016 года ФИО3 отказано в восстановлении срока для принятия наследства после М. Решение вступило в законную силу.

Иных наследников, принявших своевременно, в установленном законом порядке наследство, оставшееся после смерти М., судом не установлено. ФИО3, ФИО4 своевременно, в установленном законом порядке не вступали в права на наследство, на него не претендуют.

Право аренды земельного участка не было включено в наследственную массу.

Положениями статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды земельного участка от 22.05.1997 года, дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 18.12.2008 года должны входить в наследственную массу, оставшуюся после смерти .../.../... М., ФИО1 обоснованно заявлено о признании за ней в порядке наследования прав и обязанностей по рассматриваемому договоры аренды, дополнительному соглашению к договору аренды.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., .../.../... года рождения, уроженца ..., умершего .../.../..., права и обязанности по договору аренды земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым №..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

Признать за ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 22.05.1997 года (с последующими дополнениями) общей площадью ... кв.м. с кадастровым №..., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года.