Решение № 2-1058/2021 2-1058/2021~М-663/2021 М-663/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1058/2021

Дело № ***

46RS0№ ***-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Легких М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилых домов, расположенных по адресам: Курская область, ***, Кармановский сельсовет, д. ФИО5, и ***., а также ***. В *** Курской области зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, а в доме, расположенном по адресу: Курская область, ***, д. ФИО6 зарегистрирован ФИО4 Однако вышеуказанные граждане в домах не проживают, их вещи в домах отсутствуют. Они членами семьи истца не являются, бремя по оплате коммунальных услуг не несут. В связи с изложенным просит прекратить право пользования жилыми помещениями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требование поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Как видно из материалов настоящего гражданского дела, ФИО1 является собственником жилых домов, расположенных по адресам: Курская область, ***, Кармановский сельсовет, д. ФИО5, и ***., а также ***, что подтверждается договором купли продажи *** д. *** Курской области от **.**.**., договором купли-продажи *** д. *** Курской области от **.**.**, договором купли-продажи *** д. *** Курской области от **.**.**.

Как следует из справок, выданных Кармановским сельсоветом *** от **.**.** в *** Курской области зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, а в доме, расположенном по адресу: Курская область, ***, д. ФИО6 зарегистрирован ФИО4

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела ответчики в доме не проживают, что так же подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения свидетели ФИО7, и ФИО8, показания которых судом приняты в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ни истец, ни ответчики друг другу не приходятся, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 пп. «е» Постановления Правительства РФ от **.**.** N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 Постановления Правительства РФ от **.**.** N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: Курская область, ***, д. ФИО5, а также *** д. Погорельцево железногорского района Курской области является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, ***, д. ФИО5.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, ***, д. ФИО6.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий