Решение № 2-1935/2023 2-1935/2023~М-1798/2023 М-1798/2023 от 26 октября 2023 г. по делу № 2-1935/2023

К делу №2-1935/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-002350-02

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» октября 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава Абинского городского поселения Абинского района ФИО3 обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО2, бесхозяйственное содержание жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Продать с публичных торгов жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером №, площадью 49,2 кв.м., и земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с выплатой ФИО1 и ФИО2 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Требования мотивированы тем, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения <адрес> квартального <адрес> о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в <адрес>, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества, сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории <адрес>, в ходе которого было установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждая. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма-предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации было установлено, что требования письма-предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель администрации Абинского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Также, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации Абинского городского поселения был произведен осмотр территории <адрес>, в результате которого установлено бесхозяйственное содержание жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО2 и ФИО1 были направлены уведомления с требованием о приведении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в надлежащее санитарное состояние, либо произвести снос домовладения, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из акта осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Абинского городского поселения, начальником отдела земельных и имущественных отношений администрации Абинского городского поселения был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен жилой дом площадью 49,2 кв.м., 1956 года постройки. На момент проведения осмотра объект находится в полуразрушенном состоянии: отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 не желают содержать в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие им на праве общей долевой собственности, не используют их по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ними, тем самым нарушают законные права и интересы соседей, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать вышеуказанные жилой дом и земельный участок бесхозяйственно содержимым, а также прекратить право общей долевой собственности ответчиков на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, бесхозяйственное содержание жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером №, площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Продать с публичных торгов жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером №, площадью 49,2 кв.м., и земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>, хут. <адрес>, <адрес>, с выплатой ФИО1 и ФИО2 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий