Решение № 2-685/2017 2-685/2017~М-688/2017 М-688/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-685/2017

№2-685/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшева Т.Л., единолично,

при секретаре Севаровой А.А.,

с участием представитель истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с указанным иском в суд. В заявлении истец указал, что 03.10.2007 года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность здание магазина общей площадью 298,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2007 года. Земельный участок под спорным нежилым строением площадью 730 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. В 2016 году истец утеплил помещение веранды магазина, в связи с чем, общая площадь увеличилась до 347,5 кв.м. Согласно заключению эксперта самовольная пристройка соответствует санитарным требованиям и градостроительным нормам. Просит признать за ним право собственности на здание магазина, общей площадью 347,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил признать за ФИО2 право собственности на здание магазина общей площадью 347,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу ФИО2 на основании Свидетельств о государственной регистрации права от 10.10.2007 года, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области принадлежит здание магазина, общей площадью 298,3 кв.м. и земельный участок, площадью 730 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Согласно Проекту, изготовленному 27.04.2007 года Палласовский филиалом ГУП «ВОАПБ», границы земельного участка для размещения магазина, расположенного по адресу <адрес> расположенное на нем спорное строение с учетом увеличения площади не выходит за границы красной линии. Спорное строение с учетом самовольной пристройки не выходит за границы участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

По данным технической документаций на здание магазина, изготовленным ООО «Бюро кадастровых работ» Волгоградской области г.Палласовка, по состоянию на 12 мая 2017 года, общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 347,5 кв.м.

В соответствии с Заключением эксперта №33/05-2017 о техническом состоянии конструкций здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение составлено экспертом имеющим соответствующую квалификацию, полномочия, опыт работы. Выводы экспертизы не вызывают сомнений в их правильности.

С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольной постройки и признания на неё права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание магазина, общей площадью 347,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 31 октября 2017 года).

Судья Т.Л.Утюшева