Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-1177/2019 М-1177/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1228/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 29 июля 2019 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре Бахышевой Л.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Рамалдановой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой №<адрес изъят>, Республики Дагестан,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой №<адрес изъят>, Республики Дагестан.

В судебном заседании истец ФИО3, представляющий также интересы ФИО1 по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договору купли-продажи от 21 декабря 2018 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2019 года, ему и ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/2 части квартира №<адрес изъят>, Республики Дагестан. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в данной квартире не проживал, но является братом бывшего собственника квартиры, и который уверял, что ответчик сам добровольно снимется с регистрационного учета. Однако по сей день ответчик добровольно с регистрации не снялся, место его нахождения неизвестно, связи с ним нет. Никакого имущества, принадлежащего ответчику в квартире нет. Он вынужден был обратиться в паспортное отделение о снятии ответчика с регистрации, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Нахождение ответчика в регистрационном учете в их квартире нарушает их права и законные интересы, поскольку им приходится платить за ответчика коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, его местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве его представителя адвоката Рамалданову Н.Р., которая считает что без мнения ответчика удовлетворить исковые требования не представляется возможным.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рас-

смотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе договором купли-продажи от 21 декабря 2018 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2019 года, истцам принадлежит на праве собственности по 1/2 части квартиры <адрес изъят> в г.Дербенте, Республики Дагестан.

Согласно домовой книге, ответчик действительно зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>.

Как показал в судебном заседании свидетель ФИО4, он является бывшим владельцем квартиры <адрес изъят> в г. Дербенте, которую он продал истцам. Ответчик является его братом, который в данной квартире не проживал, никакого имущества его в квартире нет. Ему не известно о том, где находится в настоящее время ответчик.

Аналогичные показания в судебном заседании дали свидетели ФИО8 и ФИО9

Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехал на постоянное другое место жительства и отсутствует по месту регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>. Нахождение ответчика ФИО2 в регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>, несмотря на его выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истцов.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гаджиев Д.А.