Решение № 2-2323/2024 2-2323/2024~М-1047/2024 М-1047/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-2323/2024

Дело № 2-2323/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ООО «ЮГСТРОЙ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками данной квартиры. Сособственники систематически не оплачивают выставляемые управляющей компанией счета на оплату, в связи с чем образуется задолженность, которую приходится оплачивать истцу, при этом в квартире она с ребенком не проживает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит суд: определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение, а также коммунальные услуги в спорном жилом помещении, соразмерно доле в праве общей долевой собственности, то есть в размере ? доли.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «ЮГСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившегося лица, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, рп. Андреевка, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками данной квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО5

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут общего хозяйства и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о разделе начислений являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу отдельного финансово-лицевого счета и платежных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, рп. Андреевка, <адрес> следующих долях от общего размера оплаты: за ФИО2 – в размере 1/4 доли от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа, за ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в размере 3/4 долей от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для представления собственникам вышеуказанного жилого помещения отдельных платежных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения, и основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2024 года