Решение № 2-79/2019 2-79/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 18 февраля 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/19 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что он является собственником жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>площадь указана с учетом площади балкона), жилая площадь составляла <данные изъяты> За время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования были произведены перепланировка и переустройство, а именно был демонтирован проем между комнатами № и №, демонтированы межкомнатные перегородки между комнатами № и №, монтаж межкомнатной перегородки между комнатами № и №, новой конфигурации, несущие конструкции жилого дома перепланировкой не нарушены. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном виде.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, решение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения –квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-16).

Из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно был демонтирован проем между комнатами № и №, демонтированы межкомнатные перегородки между комнатами № и №, монтаж межкомнатной перегородки между комнатами № и №, новой конфигурации, в результате чего изменились общая и жилая площадь жилого помещения.

Из технического паспорта на здание «Объект индивидуального жилищного строительства», изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что несущие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланировкой не затронуты, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>. (л.д.8-13).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина