Решение № 2-2111/2025 2-2111/2025~М-1299/2025 М-1299/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-2111/2025

66RS0053-01-2025-002003-57

Мотивированное
решение составлено 19.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сысерть 05 ноября 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/2025 по иску ФИО1 к Администрации ФИО6 муниципального округа о включении имущества в состав наследственной массы, о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию в реконструированном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО6 муниципального округа о включении имущества в состав наследственной массы, о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном виде, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию в реконструированном и перепланированном виде.

В обоснование заявленных требований указав, что 21.05.2018 умерла её мать - ФИО5 ФИО16. После её смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из жилого дома с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в установленный законом срок для принятия наследства обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 11.12.2018 нотариусом города Сысерти и ФИО6 <адрес> ФИО7 было выдано свидетельство о праве наследство по завещанию реестр № 66/162-н/66-2018-3-395, согласно которому наследником имущества ФИО5 ФИО20 является дочь - Марашенко ФИО17. Наследство, на которое было выдано вышеуказанное свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2643 кв.м, категория земель: - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, истец фактически приняла и юридически оформила наследство после смерти своей матери - ФИО5 ФИО18.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариальная контора ей не выдала, так как за наследодателем - ФИО5 ФИО19 не зарегистрировано право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, порекомендовав решить вопрос в порядке гражданского судопроизводства, обратившись с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы в Сысертский районный суд Свердловской области.

Здание (жилой дом) поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №40817810604900317040.

В 2015 году, с целью улучшения жилищных условий её матерью - ФИО5 ФИО21 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой произведен теплый пристрой взамен старого холодного пристроя, в котором в настоящее время размещены согласно экспликации к поэтажному плану строения: 1 - прихожая площадью 4,9 кв.м; 2 - санузел площадью 5,0 кв.м; 3 - котельная площадью 5,2 кв.м.

Реконструкция произведена без разрешительной документации, при этом несущие конструкции не тронуты.

В соответствии с проектом технического плана здания от 18.06.2025, выполненного кадастрового инженерам ФИО8, здание с кадастровым номером №40817810604900317040 представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом площадью 74,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с отдельным входом общей площадью 74,6 кв.м, состоящего из: прихожей площадью 4,9 кв.м; санузла площадью 5,0 кв. м; котельной площадью 5,2 кв.м; коридора площадью 6,4 кв.м: жилой комнаты площадью 23,2 кв.м; кухни площадью 6,3 кв.м; жилой комнаты площадью 17,9 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2643 +/- 36 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит истцу на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.12.2018, выданного нотариусом ФИО7 Истец - Марашенко ФИО22 является наследником первой очереди, как дочь.

Включение недвижимого имущества в состав наследственной массы и признание права собственности на жилой дом необходимо для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец просит включить здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, в состав наследственной массы после смерти своей матери - ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, не противоречащей действующему законодательству и сохранить его в реконструированном состоянии, признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, площадью 74,6 кв.м, установить, что решение является основанием для внесения изменении в сведения государственного кадастрового учета в отношении здания (жилого дома) с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, и регистрации права собственности на вышеуказанное здание (жилой дом) за Марашенко ФИО23.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещалась заблаговременно и надлежащим образом, при этом, для участия в деле направила своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования, полагая их законными и обоснованными, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация ФИО6 муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки и определения о принятии и подготовке дела к судебному разбирательству по почте, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда. Причины неявки суду неизвестны, при этом с ходатайствами об отложении судебного заседания ответчики также не обращались.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и с учетом мнения представителей истца, судьей принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных лиц.

Изучив доводы представителей истца, изложенные в суде и исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу части 1 статьи 1117 Гражданского кодекса РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Наследник является недостойным согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1117 Гражданского кодекса РФ при условии, что перечисленные в нем обстоятельства, являющиеся основанием для отстранения от наследования, подтверждены в судебном порядке - приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы).

В соответствии со ст. 1145 Гражданского кодекса РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Согласно статье 1146 (пункт 1 ГК РФ) доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 данного Кодекса, и делится между ними поровну.

По смыслу вышеприведенных правовых норм лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель.

В силу пункта 1, пункта 2, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение, предусмотрен ГПК РФ, согласно части 1 статьи 264 которого суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. К одним из таких фактов относится факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.05.2018 умерла мать истца ФИО1 - ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ №40817810604900317040 ФИО3, свидетельством о рождении истца - ФИО12 II- ЮН №40817810604900317040 от 12.12.1967, свидетельством о заключении брака ФИО10 V-АИ №40817810604900317040.

После её смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;земельного участка площадью 2643 +/- 36 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040; денежных вкладов и компенсаций.

Согласно представленным нотариусом города Сысерти и ФИО6 района ФИО14 по запросу суда материалам наследственного дела №40817810604900317040, открытого 18.09.2018 после смерти ФИО3, умершей 21.05.2018, наследниками после её смерти являлись ФИО1 – дочь, ФИО11 – дочь.

Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела завещанию от 23.11.1992 ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, сделала распоряжение, согласно которому все свое имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы токовое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещает ФИО2

18.09.2018 ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и получила 11.12.2018 свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2643 +/- 36 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, денежные вклады и денежные компенсации.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом ей было отказано, поскольку за наследодателем - ФИО9 не было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, порекомендовав решить вопрос в порядке гражданского судопроизводства, обратившись с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы в Сысертский районный суд Свердловской области.

Вместе с тем, принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается выпиской ЕГРН, согласно которой жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №40817810604900317040

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Патрушевской сельской администрацией 12.10.2018 за №40817810604900317040, жилой дом с хозяйственными постройками и прилежащий к дому земельный участок площадью 2344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №40817810604900317040, действительно принадлежит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание: запись в похозяйственной книге №40817810604900317040 Патрушевской сельской администрации за 2017-2018 год, страница 84-85, лицевой счет № 42.

Согласно справке, имеющейся в наследственном деле, МУП ЖКХ «Западное» №40817810604900317040 от 18.09.2018 ФИО9 была зарегистрирована с 17.11.1976 по день смерти 21.05.2018 по адресу: <...>.

Земельный участок, на котором находится указанный выше жилой дом, принадлежал ФИО5 ФИО24 при жизни, что подтверждается, в том числе, свидетельством о государственной регистрации права №40817810604900317040 от 01.06.2012.

Таким образом, истцом было принято наследство, в том числе, состоящее из указанного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, в реконструированном и перепланированном виде.

Таким образом судом установлено, что ФИО1 после смерти своей матери приняла наследство.

Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пояснениям истца в 2015 году с целью улучшения жилищных условий её матерью - ФИО5 ФИО25 была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой произведен теплый пристрой взамен старого холодного пристроя, в котором в настоящее время размещены согласно экспликации к поэтажному плану строения: 1 - прихожая площадью 4,9 кв.м; 2 - санузел площадью 5,0 кв.м; 3 - котельная площадью 5,2 кв.м.

Реконструкция произведена без разрешительной документации, при этом несущие конструкции не тронуты.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства выдача разрешения на строительство не требуется.

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ) (пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»).

Из разъяснений, данных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица) (пункт 41).

Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание) (пункт 42).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ) (пункт 43).

Суду во всяком случае необходимо установить предусмотренную пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ совокупность условий, при которых допускается признание права собственности на самовольную постройку и введение ее в гражданский оборот (пункт 44).

В соответствии с проектом технического плана здания от 18.06.2025, выполненного кадастрового инженерам ФИО8, здание с кадастровым номером №40817810604900317040 представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом площадью 74,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с отдельным входом общей площадью 74,6 кв.м, состоящего из: прихожей площадью 4,9 кв.м; санузла площадью 5,0 кв. м; котельной площадью 5,2 кв.м; коридора площадью 6,4 кв.м: жилой комнаты площадью 23,2 кв.м; кухни площадью 6,3 кв.м; жилой комнаты площадью 17,9 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2643 +/- 36 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит истцу на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес><адрес><адрес> по реестру за № 66/162-н/66-2018-3-395, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №408178106049003170402, дата государственной регистрации: 17.03.2020.

Площадь для целей Государственного кадастрового учета и Государственной peгистрации прав на объект недвижимости, определенная в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, coopужения, помещения, машино-места» составляет 74,6 кв. м.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери в виде жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить требование истца о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде и признании на него права собственности в порядке наследования по завещанию в реконструированном и перепланированном виде, поскольку на момент рассмотрения дела жилое помещение соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозы разрушения постройки, нарушения прав и законных интересов граждан и юридических лиц после реконструкции помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 74,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сохранить жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном и перепланированном виде, площадью 74,6 кв.м.

Признать за Марашенко ФИО27 (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040) право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, в реконструированном и перепланированном виде.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Марашенко ФИО28 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сысертский, <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 74,6 кв.м, в реконструированном и перепланированном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Филимонова