Решение № 2-224/2020 2-224/2020(2-5992/2019;)~М-5598/2019 2-5992/2019 М-5598/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-224/2020

Копия

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 30 января 2020 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указав следующие обстоятельства.

На основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000 года жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером №

На основании приказа Департамента Управления имуществом г.о. Самара № 780 от 30.06.2008 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самара.

ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в ком № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам её семьи, а именно, сыну ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, для временного проживания, в связи с работой в <данные изъяты>».

ФИО3 ФИО12.ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Согласно гл.4, п.11,подп.2 расторжение и прекращение договора прекращается в связи со смертью нанимателя.

С мая 2018 года ФИО3 ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общежитии не появлялся, личные вещи вывез вместе с отцом, задолженность по коммунальным услугам не оплатил. Спорное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания Ответчика. Регистрация Ответчика по адресу: <адрес>, <адрес> носит формальный характер.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утв. Постановлением правительства РФ от17.07.1995 года № 713 гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Однако ответчик дот настоящего времени не исполнил обязанность, предусмотренную настоящим законодательством.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика за оказанные жилищн- коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копейки, за сентябрь 2019 года.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением ком. № общежития, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>; снять ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 17 (общежитие); взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МПЭСО городского округа Самара с ФИО1 в сумме 1 040 рублей 84 копейки за сентябрь 2019 года на расчетный счет № Поволжского банка Сбербанка РФ <адрес>, БИК № кор./счет № ИНН № КПП №

В судебном заседании представитель истца ДУИ г.о. Самара и третьего лица МПЭ СО городского округа Самара ФИО2 полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, иск не оспорил, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известил.

Третье лицо Управление МВД России по г. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представителя в суд не направили.

Администрация г.о. Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представителя в суд не направили.

Принимая во внимание согласие истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, третьего лица, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000 года жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером №

На основании приказа Департамента Управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Костромской, дом. №, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>.

Согласно справке МП ЭСО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ком. № зарегистрирован ответчик ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет закрыт.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам её семьи, а именно, сыну ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, для временного проживания, в связи с работой в <данные изъяты>».

Согласно свидетельству о смерти III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара, ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Согласно гл.4, п.11,подп.2 расторжение и прекращение договора прекращается в связи со смертью нанимателя.

Судом установлено, что ответчик по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, ком. № не проживает более двух лет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, долг с 2016 года составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом о не проживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ составленном комиссией в составе: заведующей общежитием № ФИО6, жильцов комнат №.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, суд приходит к выводу, что жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Доказательств в возражение заявленных требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду предоставлено не было.

Таким образом, суд приходит в выводу, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> носит формальный характер, в связи с чем требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно - правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч.3 ст. 67 ЖК РФ, в качестве пользователя жилым помещением (собственник или наниматель) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Пользователь жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по ноябрь 2019 года составляет 70 801 рубль 24 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за сентябрь 2019 года в размере 1 040 рублей 84 копейки.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 1 040 рублей 84 копейки подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства за исковые требования имущественного характера в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком № (общежитие).

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>, ком № (общежитие).

Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МПЭСО городского округа Самара с ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в сумме <данные изъяты> копейки за сентябрь 2019 года на расчетный счет № Поволжского банка Сбербанка РФ <адрес>, БИК № кор./счет № ИНН № КПП №.

Взыскать с ФИО3 ФИО23 в доход государства сумму государственной пошлины за удовлетворение исковых требований имущественного характера в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С.Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-45) Промышленного районного суда <адрес>