Решение № 2-1670/2017 2-1670/2017~М-1197/2017 М-1197/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1670/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1670\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/. Согласно кадастрового паспорта от /дата/ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой дом. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь больше на 144 кв.м., чем в свидетельстве о государственной регистрации права АБ /номер/ от 15.10.1999г. и составляет 3144 кв.м. Составлен межевой план с учетом возможности увеличения площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь которого составляет 3144 кв.м. При проведении кадастровых работ по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на местности, было выявлено несоответствие прохождения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4, земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежит на праве собственности ФИО3 В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ установлены с недостаточной точностью определения координат.

В данном случае невозможно однозначно определить местоположение исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/. Копии этих документов были включены в состав межевого плана. Проект межевания на данную территорию также отсутствует. В связи с этим границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ было принято существующее на местности более 15 лет ограждение. Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ не возражают против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в актах согласования. Конфигурация и площадь данных земельных участков при уточнении местоположения не изменились. На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков и их частей, установить границы принадлежащего истице земельного участка в соответствии с межевым планом, изготолвенном кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, о чем имеются соответствующие записи и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ возможно рассматривать вопрос об увеличении площади земельного участка, если площадь такого уточняемого земельного участка больше площади, сведения о которой, относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем 10 процентов площади земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истицы.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, общей площадью 413 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом от 17.02.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат 50-10-28 :

Обозначение характерных

точек Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/ общей площадью 3000 кв.м, и ЧЗУ с кадастровым номером /номер/, площадью 532 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 17.02.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат 50-10-28 :

/номер/

Обозначение характерных

точек Х У

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

чзу /номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2905 кв.м, ЧЗУ с кадастровым номером 50:03:0040110:360\1, площадью 54 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с межевым планом от 17.02.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат 50-10-28 :

Обозначение характерных

точек Х У

/номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3144 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 17.02.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат 50-10-28 :

Обозначение характерных

точек Х У

/номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.