Решение № 2-1536/2017 2-1536/2017~М-1384/2017 М-1384/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1536/2017

Дело №2-1536/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, где просит признать за ним право собственности на магазин, площадью Номер кв.м, с бетонно- ленточным фундаментом, состоящий из торгового зала площадью Номер кв.м., склада площадью Номер кв.м, склада площадью Номер кв.м, тамбура площадью Номер кв.м., 2002 года постройки, расположенный на земельном участке площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>, р.<Адрес> номер земельного участка Номер. Инвентарный номер магазина Номер.

Мотивировал свои требования тем, что с 24.11.2014 года он, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 11.12.2014 года, является собственником земельного участка площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, р.<Адрес> Номер.

На основании постановления Главы Администрации МО р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области за № 322 от 19.07.2002 года жене истца, ФИО2, было выдано разрешение на осуществление торговой деятельности по реализации запчастей на автомобили в помещении павильона «Элита», который был расположен на данном земельном участке. С этого времени на земельном участке истцом и его женой был возведен магазин на бетонно- ленточном фундаменте, металлическими стенами, отопление -электрокотел, имеется подводка, телефон. Магазин состоит из 2 складских помещений площадью Номер кв.м и Номер кв.м, торгового зала площадью Номер кв.м., тамбура площадью Номер кв.м. Общая площадь помещений составляет Номер кв.м, общая площадь здания- Номер кв.м.

После приобретения земельного участка в собственность в 2016 году истец решил произвести реконструкцию магазина, затем зарегистрировать право собственности на магазин, который расположен на его земельном участке для чего обратился в Администрацию р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области, где ему рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение, так как разрешение на возведение магазина истец не получал.

Земельный участок истец приобрел в собственность 24.11.2014 года. Магазин же возведен был на земельном участке в 2002 году, с этого времени он не перестраивался, не изменялось его функциональное назначение. По этой причине истец разрешения на возведение указанного магазина и не получал, так как считал, что на земельном участке, находящимся в его собственности, он имеет право пользоваться данным магазином по своему усмотрению. Истец считал, что регистрация прав на земельный участок дает ему право и на реконструкцию магазина.

Согласно заключению ООО «Архитектура, строительство и дизайн» магазин общей площадью Номер кв.м. распложен в границах земельного участка площадью Номер кв.м., размещение магазина выполнено в соответствии со сложившейся застройкой и соответствует градостроительным нормам, предъявляемым к данным объектам, действующим на территории Российской Федерации. Размещение магазина не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст.222 ГК РФ предусматривает, что судом может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истцу земельный участок был передан в собственность на законных основаниях. До настоящего времени его право собственности никем не оспорено, не признано незаконным. Магазин возведен на переданном ему в собственность земельном участке. Здание магазина не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается техническим паспортом магазина и информацией ОГУП «Техцентр НСО» от 01.06.2017 года.

С 2014 года, т.е. с момента приобретения земельного участка истец использует магазин по его прямому назначению, не производил его реконструкцию, прав на данный магазин и земельный участок никому не передавал, добросовестно уплачивает налоги и производит оплату за услуги ЖКХ и электроэнергию, поэтому за ним должно быть признано право собственности на магазин на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно информации Искитимского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от 01.06.2017 года за № 312, технического паспорта магазина каких - либо нарушений при возведении магазина не установлено.

Без решения вопроса о признании права собственности на магазин истец не может зарегистрировать свои права и в дальнейшем осуществлять все правомочия собственника недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика- глава администрации р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, заявленное добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на магазин, площадью Номер кв.м, с бетонно- ленточным фундаментом, состоящий из торгового зала площадью Номер кв.м., склада площадью Номер кв.м, склада площадью Номер кв.м, тамбура площадью Номер кв.м., 2002 года постройки, расположенный на земельном участке площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>, р.<Адрес> номер земельного участка Номер. Инвентарный номер магазина Номер.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: К.В. Табола