Решение № 2-1463/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-1463/2018;)~М-1436/2018 М-1436/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1463/2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-87/2019

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Бочковской С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании сделки купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец», заключенную между ФИО2 и ФИО1 действительной, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец».

После покупки ФИО1 стала пользоваться земельным участком.

Регистрация сделки купли-продажи ими не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе.

Таким образом, между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости и фактически договор исполнен. Наряду с этим, ни одна из сторон не отказалась от исполнения договора, не предъявляла никаких требований.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что сделка купли-продажи не нарушает интересы других лиц, считает, что возможно признать сделку купли-продажи земельного участка заключенной.

Истец ФИО1 в судебное заведение не явилась, её представитель адвокат Рачева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала заявление.

Заслушав пояснения стороны, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № в садоводческом товариществе «Мичуринец», площадью 670 кв.м. принадлежит ФИО2 (л.д. 25).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 продала ФИО1 земельный участок № в СТ «Мичуринец» (л.д. 6).

Согласно справки садоводческого товарищества «Мичуринец» ФИО1 является членом с/т «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется земельным участком № (л.д. 9).

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, поскольку сделка купли продажи садового участка в садоводческом товариществе «Мичуринец» заключенная между ФИО2 и ФИО1, совершена в надлежащей письменной форме, то надлежит признать указанную сделку действительной, то есть заключенной и зарегистрировать переход права.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец», <адрес>, участок №, кадастровый №, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, заключенной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 670 кв.м., с кадастровым №, расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело №2-87/2019 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.