Решение № 2-155/2019 2-155/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-155/2019

Дело 2-155/2019 года

УИД 07RS0004-01-2019-000039-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Чегем

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Кумыковой Ж.Б.

при секретаре - Шереужевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственное казенное учреждение «Нальчикское лесничество» об аннулировании сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР (далее - ТУ Росимущества в КБР) об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: № Из решения государственного регистратора Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> его постановка на кадастровый учет осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, будучи извещен о дне и месте рассмотрения данного гражданского дела в суд не явился, обеспечил участие представителей ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ШЕЗ, и зарегистрированной в реестре под №, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в нем.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Ответчик ТУ Росимущества в КБР, извещенное надлежащим образом о времени и дне рассмотрения гражданского дела в суд не явилось, о причинах неявки суд не уведомило и не обеспечило участие своего представителя.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственное казенное учреждение «Нальчикское лесничество», извещенные о дне, времени и месте слушания дела в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, а также не обеспечили участие своих представителей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости названный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения государственного регистратора Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ следует о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельного участка подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Согласно части 1 статьи 5 того же закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Норма части 2 статьи 7Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестровых дел, кадастровых карт.

Исходя из положений статьи 8 вышеназванного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно положениям части 1 статьи 39 Закона о кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 статьи 39 Закона согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Закона о кадастре недвижимости).

Исходя из положений части 3 статьи 39 Закона о кадастре недвижимости согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Отсутствие реестрового дела не может свидетельствовать об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, поскольку в силу прямого указания закона, при постановке земельного участка на кадастровый учет, соответствующие сведения являются составной частью Единого государственного реестра недвижимости. При этом, постановка земельного участка на кадастровый учет, и как следствие внесение о нем сведений в Единый государственный реестр недвижимости, предопределяет, что границы подлежат обязательному согласованию с собственником смежных земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспарту данный земельный участок поставлен кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР<адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, исходя из смысла вышеприведенных норм материального права и того обстоятельства, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет раньше, чем земельный участок с кадастровым номером №, то согласование его границ с истцом, как собственником смежного земельного участка, в силу прямого указания закона, являлось обязательным.

Суду, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, его границы были согласованы с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь приведенными нормами материального права, с учетом того обстоятельства, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № были допущены были допущены нарушения действующего законодательства, а именно без учета и согласования сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности и поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, суд считает что требование об аннулировании соответствующих сведений об указанном земельном участке, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Государственное казенное учреждение «Нальчикское лесничество» об аннулировании сведений о земельном участке, удовлетворить.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: КБР<адрес> общей площадью <данные изъяты>., содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова