Решение № 2-1365/2017 2-1365/2017~М-1189/2017 М-1189/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1365/2017

Дело №2-1365/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 13 июня 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно - строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка» с ДД.ММ.ГГГГ. На территории гаражно - строительного кооператива «Пехотка» за счет собственных средств он возвел гараж №, <данные изъяты> и им был полностью выплачен паевой взнос. При строительстве гаража строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены, гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать не может, так как строительство гаража велось без проектной и технической документации. Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно - строительный кооператив «Пехотка», <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просила признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно- строительный кооператив «Пехотка», блок № ряд №, гараж №.

Представитель ответчика - гаражно - строительного кооператива «Пехотка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражно - строительного кооператива «Пехотка» ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО4, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Пехотка» был предоставлен земельный участок, площадью 2 га, для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей путем их строительства на средства членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовской района Тамбовской области и гаражно - строительным кооперативом «Пехотка» был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов №, в соответствии с которым гаражно - строительный кооператив «Пехотка» принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно - строительный кооператив «Пехотка», разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Судом также установлено, что ФИО11 является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка», имеет гараж №, ряд № блок № Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы. В ГУПТИ Тамбовской области гараж на техническом учете не значится.

ФИО1 обращался в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство гаража, и разъяснено его право обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» гараж, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно - строительный кооператив «Пехотка», №, блок № ряд № с погребом и смотровой ямой соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Техническое состояние строительных конструкций гаража с погребом и смотровой ямой работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража с погребом и смотровой ямой по своему назначению возможна.

Технические характеристики гаража соответствуют капитальному строению, он имеет прочную связь с землей, гараж можно отнести к недвижимому имуществу.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует что гараж №, ряд № блок № расположенный в гаражно - строительном кооперативе «Пехотка» Тамбовского района Тамбовской области соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 23,6 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Пехотка» в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, гаражно - строительный кооператив «Пехотка», блок №, ряд №, № гараж (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» ФИО5 по состоянию на 28 марта 2017 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 14 июня 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова