Решение № 02-3701/2026 02-3701/2026~М-1828/2026 2-3701/2026 М-1828/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 02-3701/2026

УИД 77RS0032-02-2026-003428-78

Дело № 2-3701/2026


РЕШЕНИЕМ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2026 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3701/2026 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФКР адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015г. по 31 марта 2020г. и с 01 июля 2020г. по 31 мая 2025г. в размере сумма и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части требований, заявленных за пропуском трехгодичного срока исковой давности.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения ответчика, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником помещения № 3/1 в доме № 17, корп.1 по адрес в адрес.

Постановлением Правительства адрес от 29 декабря 2014г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом № 17, корп.1 по адрес в адрес включен в региональную программу капитального ремонта.

Как следует из искового заявления, в период с 01 июля 2015г. по 31 марта 2020г. и с 01 июля 2020г. по 31 мая 2025г. ответчиком не производилась уплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 63 адрес от 11 августа 2025г. исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 51 адрес по гражданскому делу № 2-906/51/2025 отменен судебный приказ, выданный адрес Москвы 21 июля 2025г. на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01 июля 2015г. – сумма, с 01 июля 2017г. – сумма, 01 января 2019г. – сумма, с 01 января 2020г. – сумма, с 01 января 2021г. – сумма, с 01 января 2022г. – сумма, с 01 января 2023г. – сумма, с 01 января 2024г. – сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Так как исковые требования истца основаны на факте неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, к правоотношениям сторон подлежит применению общий трехгодичный срок исковой давности.

Положениями ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения ответчика в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что истец обратился в суд с рассматриваемым иском 02 марта 2026г., ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, то обстоятельство, что истцом ко взысканию заявлен период с 01 июля 2015г. по 31 марта 2020г. и с 01 июля 2020г. по 31 мая 2025г., суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права в судебном порядке по требованиям за период с 01 июля 2015г. по 28.02.2022г., что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Таким образом, с ответчика, не представившего доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность за период с 01 марта 2022г. по 31 мая 2025г. в размере сумма

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма,, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных имущественных исковых требований истца в сумме сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ФКР Москвы взносы на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2026 года


Судья фио