Решение № 2-4091/2022 2-800/2023 2-800/2023(2-4091/2022;)~М-4193/2022 М-4193/2022 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-4091/2022

Дело № 2-800/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

с участием секретаря Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к ФИО1, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о возмещении за изъятие недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л

Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обратилось в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о возмещении за изъятие недвижимого имущества. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №, предусмотрено строительство линейного объекта <данные изъяты> В целях реализации госпрограммы приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории для размещения объекта <данные изъяты>. Согласно указанной документации в границах Линейного объекта находится земельный участок площадью с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в соответствии с требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной документации принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд», которым предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего ФИО1. На основании утвержденной документации и распоряжения Совета министров Республики Крым произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образованы: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> который находится в границах полосы отвода Линейного объекта и подлежит изъятию для государственных нужд; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, который находится за границами полосы отвода Линейного объекта и право собственности на который возникает у ответчика. Размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № определен в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 56.7, 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, из которых рыночная стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей; размер убытков, связанных с изъятием, - <данные изъяты> рублей. Во исполнение требований пунктов 2, 3 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения № об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд и отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка и размера убытков, связанных с его изъятием, были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик соглашение не подписал. На основании изложенного, просят за изъятый у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать возмещение в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления на его банковский счет, а в случае отсутствия банковского счета, его закрытия на момент исполнения решения суда или не предоставления истцу и суду реквизитов банковского счет – путем внесении денежных средств на депозит нотариуса по месту нахождения истца - г. Симферополь или на депозитный счет суда или Управления Судебного департамента в Республике Крым.

Определением суда от 23 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, на стороне ответчика - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении слушания дела не подавали. Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и взыскании суммы возмещения, указанной в судебной оценочной экспертизу.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы данного гражданского дела, а также гражданского дела № суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что государственной программой Российской Федерации «<данные изъяты>», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено строительство линейного объекта «<данные изъяты>». В целях реализации госпрограммы приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «<данные изъяты>

<данные изъяты>».

Согласно документации по планировки территории в границах полосы отвода Линейного объекта находится часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в соответствии с требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной документации принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», которым предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1

Как усматривается из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м составляет <данные изъяты> рублей, размер убытков, связанных с изъятием земельного участка, - <данные изъяты> рублей.

Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были вручены проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, а также отчет об оценке рыночной стоимости и размере убытков, связанных с изъятием земельного участка.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 23 марта 2023 года было постановлено исковое заявление Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к ФИО1, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд - удовлетворить частично; изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления на его банковский счет; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела из земельного участка с кадастровым номером №; признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку представителем ответчицы было высказано не согласие с указанным в исковом заявлением размером стоимости земельного участка, подлежащего изъятию, а также размером убытков, определением суда от 09 февраля 2023 года требования о возмещении за изымаемый объект недвижимости были выделены в отдельное производство с назначением судебной оценочной экспертизы.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, размер убытков - <данные изъяты> рубля

Согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

При определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей: в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка.

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В силу пункта 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных, или муниципальных нужд, его

правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка дли государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая выводы судебной оценочной экспертизы, изложенные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №, не доверять которым у суда нет оснований, суд считает, что ответчику ФИО1 за изъятие земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит возмещению сумма в размере <данные изъяты> рублей ((<данные изъяты>) – <данные изъяты> рублей, подлежащих взысканию по решению Симферопольского районного суда Республики Крым от 23 марта 2023 года)).

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к ФИО1, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о возмещении за изъятие недвижимого имущества - удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в пользу ФИО1 за изъятие земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, возмещение в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> путем перечисления на его банковский счет по реквизитам: банк получателя - РНКБ Банк (ПАО), к/с №, БИК №, ИНН №, КПП №, получатель ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), № счета №.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 20 ноября 2023 года.