Решение № 2-1398/2019 2-1398/2019~М-1493/2019 М-1493/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1398/2019

К делу № 2-1398/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 05 июня 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыкун С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние и взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении в прежнее состояние квартиры № №, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> и о взыскании морального вреда. В обоснование своих требований указала, что она является собственницей квартиры № в многоквартирном доме по <адрес>. Ответчица является собственницей квартиры № в многоквартирном доме по <адрес>, которая расположена этажом выше. Ответчица самовольно перепланировала квартиру путем переноса ванной комнаты в прихожую. В результате незаконной перепланировки ее квартира постоянно заливается водой. Из-за регулярных заливов она испытывает нравственные страдания, квартире и вещам наносится ущерб, поэтому просит взыскать с ответчицы моральный вред.

Ответчица иск признала в части приведения в прежнее состояние квартиры, пояснив, что действительно квартира была подвергнута перепланировке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению часчтино.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ответчицей без согласования с органом местного самоуправления самовольно перепланировано жилое помещение - квартира №, расположенная в многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается актом осмотра инженерных сетей и санитарного состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в квартире ванная перенесена в прихожую.

В силу ч.1, ч.3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2011 года" указывается, что собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и жилищно-строительные кооперативы, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такие требования подлежат рассмотрению судами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольной перепланировкой нарушены права истицы, как собственницы квартиры, поэтому ответчица обязана привести жилое помещение в прежнее состояние.

Требование истицы о взыскании денежной компенсации морального вреда не основано на законе, поскольку в соответствии со ст.151 ГК РФ денежная компенсация причиненного морального вреда взыскивается, если вред причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, ответчицей заливом квартиры нарушены имущественные права истицы, поэтому и в иске о взыскании денежной компенсации морального вреда следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 300 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 800 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 привести в прежнее состояние квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 800 руб. и госпошлину в сумме 300 руб., а всего 1100 руб..

В части иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании морального вреда отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: