Решение № 2-607/2018 2-607/2018~М-574/2018 М-574/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-607/2018

к гр. делу № 2-607/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 15 октября 2018 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухов С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» о признании результатов межевания границ земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Кошехабльское сельское поселение», в котором просит признать результаты межевания границ земельного участка кадастровый № категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль место Восточная Окраина – недействительными; исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН и перевести площадь из уточненной в декларированную; в связи с тем, что данное решения суда связанно с плановым привлечением инвестиции, для возобновления деятельности предприятия и развития производства, решения суда обратить к немедленному исполнению.

При этом указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 68603 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль. Восточная окраина, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и земельный участок площадью 175160 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Кошехабль место Восточная Окраина, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Границы принадлежащего ему земельного участка были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой.

Для выяснения ситуации он обратился к кадастровому инженеру с требованием разобраться в сложившейся ситуации и устранить ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ по выносу границ в натуре земельного участка с кадастровым номером 01:02:2507001:10, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Кошехабль, место Восточная Окраина, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:02:2507001:10, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Кошехабль место Восточная Окраина их фактическому местоположению.

Несоответствие выражается смещением границ земельного участка входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером обособленного участка 01:02:2507001:7 по отношению к фактическому местоположению границ обозначений на чертеже точки 16, 17, 18, что является пересечением границ смежного земельного участка с кадастровым номером 01:02:2507001:1. По границам земельного участка были произведены повторные определения координат всех характерных точек границ, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.

Местоположение границ земельного участка были установлены и внесены в сведения ЕГРН на основании Межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ копия заверенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отделом по Кошехабльскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ прилагается. Исполнитель кадастровых работ ДФГУП «КубаньНИИгипрозем» по РА <адрес> филиал. При ознакомлении с межевым делом выявлено, что специалистами неверно определены границы местности.

Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в определении координат характерных точек границ. По результатам повторных измерений площадь и конфигурация земельного участка изменяются. Повторные точки границы земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, границы участка на местности не закреплены.

Для устранения несоответствий в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:02:2507001:10 необходимо признать результат межевания недействительным, исключить сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН и перевести площадь из уточненной в декларированную.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков, его право собственности на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению.

В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков не получилось, рн вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, в судебном заседании уточнил второй пункт исковых требований и просил суд исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН и перевести площадь из уточненной в декларированную и поставить на кадастровый учет. В остальной части исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Кошехабльское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иск разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» о признании результатов межевания границ земельного участка недействительными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым признать результаты межевания границ земельного участка кадастровый № категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль место Восточная Окраина – недействительными; исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН и перевести площадь из уточненной в декларированную и поставить на кадастровый учет.

Также истцом заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, суд считает, что настоящее решение следует обратить к немедленному исполнению в связи с тем, что данное решения суда связанно с плановым привлечением инвестиции, для возобновления деятельности предприятия и развития производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Кошехабльское сельское поселение» о признании результатов межевания границ земельного участка недействительными удовлетворить.

Признать результаты межевания границ земельного участка кадастровый № категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а<адрес> – недействительными.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН и перевести площадь из уточненной в декларированную и поставить на кадастровый учет.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья