Решение № 2-396/2016 2-8/2017 2-8/2017(2-396/2016;)~М-451/2016 М-451/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-396/2016

Дело № 2-8/2017


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 21 февраля 2017г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района и администрации Завьяловского района о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района и администрации Завьяловского района о сохранении самовольно реконструированного здания в перестроенном, перепланированном виде. Свои требования истец обосновал тем, что он в 2016г. на принадлежащем ему земельном участке произвел реконструкцию жилого дома по <адрес>. в результате реконструкции в данном здании был образован магазин. Постановлением администрации Завьяловского района вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «обслуживание магазина». Считает, что сохранение самовольно реконструированного здания в перестроенном, перепланированном виде не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку – нежилое здание по <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, истец ФИО1 и ответчик Администрация Завьяловского района ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что в 2016г. на принадлежащем ему земельном участке произвел реконструкцию жилого дома по <адрес>. в результате реконструкции в данном здании был образован магазин.

Право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за истцом ФИО1 4 августа 2016 года.

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке, был расположен жилой дом, в котором была проведена реконструкция, в результате которой были демонтированы перегородки, демонтированы оконные блоки, образованы два нежилых помещения – торговый зал и кладовая, возведен пристрой в котором размещен теплоузел.

1 сентября 2016г. Завьяловским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» составлен технический паспорт на указанное здание. Согласно выписке из технического паспорта от 1 сентября 2016г. общая площадь здания составляет <данные изъяты>.

Как следует из технического заключения № по результатам обследования самовольно выполненная реконструкция здания магазина из жилого дома (лит. А), не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации зданий и может быть признано допустимыми.

Согласно заключения эксперта от 6 февраля 2017г. нежилое здание магазина по <адрес> в реконструированном состоянии соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, угроза внезапного разрушения конструкции здания отсутствует.

Таким образом, учитывая, что самовольная постройка выполнена истцом на принадлежащем ему земельном участке, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на самовольную постройку – нежилое здание общей площадью <данные изъяты>, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.