Решение № 2-396/2016 2-5/2017 2-5/2017(2-396/2016;)~М-372/2016 М-372/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-396/2016

Дело № 2 - 5/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан действительным и определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения просит возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обязанность погасить запись № о зарегистрированном праве В. на квартиру с кадастровым №, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным; определить доли в праве общей собственности на квартиру, кадастровый номер №, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ФИО1 принадлежит доля в размере ***, ФИО3 принадлежит доля в размере ***, ФИО4 принадлежит доля в размере ***, ФИО5 принадлежит доля в размере ***.

В обоснование заявленных уточненных требований указал, что в *** году бывшим Х. его семье в составе: ФИО1, П., ФИО3, ФИО4 и ФИО6 была предоставлена для проживания на условиях найма жилая квартира, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между указанными членами семьи истца и Х. был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в частную совместную собственность граждан, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Коротоякском сельском Совете за №. По условиям данного договора в собственность его семьи в составе пяти человек была передана квартира, состоящая из трех комнат. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российско й Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В соответствии с требованиями ст. 7 данного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. С учетом изложенного, считает, что он и члены его семьи: ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 после заключения указанного договора являются собственниками указанного недвижимого имущества по *** доли за каждым. Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то зарегистрирован данный договор был в администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района в установленном на тот период порядке. На момент составления договора на территории Коротоякского сельсовета не было уточнено адресное хозяйство, жилые дома, квартиры и земельные участки не имели точного адреса. Уточнение адресного хозяйства было произведено позднее, в связи с чем в договоре адрес передаваемого в собственность жилого помещения не указаны номер дома и квартиры. В последующем, при уточнении адресного хозяйства на территории Коротоякского сельсовета было установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. Кроме того, жена истца П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края. В установленный законом срок в права наследования за умершей женой истец не вступил, но после ее смерти он распоряжается указанным недвижимым имуществом, в котором имеется *** доля в праве собственности умершей жены, как своим собственным, проживает в данной квартире и самостоятельно осуществляет ее текущее содержание, в том числе поддерживает ее в надлежащем состоянии, что в силу закона свидетельствует о фактическом принятии им наследства в виде указанной *** доли. Ссылаясь на п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пп. 8, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», полагает, что имеются все основания для включения имущества в виде *** доли в спорной квартире в наследственную массу после смерти жены П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, считает, что в праве собственности на указанную квартиру следует определить доли ФИО1 - в размере ***, ФИО3 – в размере ***, ФИО4 – в размере *** и ФИО5 – в размере ***. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему, ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в результате устного обращения в орган Росреестра ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую им квартиру № было зарегистрировано право В., проживающей на тот момент в соседней квартире, запись регистрации №. При этом как следует из правового толкования норм, содержащихся в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для осуществления регистрации прекращения существующего права необходимо наличие в резолютивной части судебного акта вывода о погашении регистрационной записи о зарегистрированном праве. В связи с изложенными обстоятельствами он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Суду пояснила, что право собственности В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В момент оформления ее дочерью Р. наследственных прав на имущество поле смерти В. адрес квартиры, действительно принадлежащей последней на праве собственности, был изменен и указан в правоустанавливающих документах как «<адрес>», вместо указанного при регистрации В. права собственности на жилье, как «квартира №» по указанному адресу. В связи с чем, запись о праве собственности наследодателя В. не была погашена.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В данном случае, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности В. на квартиру, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ФИО1 принадлежит доля в размере ***, ФИО3 принадлежит доля в размере ***, ФИО4 принадлежит доля в размере ***, ФИО5 принадлежит доля в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд Алтайского края.

Судья Н.В.Носырева

Верно

Судья Н.В.Носырева Начальник отдела ФИО9