Решение № 2-211/2020 2-211/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-211/2020

УИД 23RS0033-01-2020-000024-95

Дело № 2-211/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 03 февраля 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка, определенных межевым планом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах, существующих на местности 15 и более лет, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 25.09.2019, подготовленном кадастровым инженером <К.О.В.> и указать, что принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ данного земельного участка.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации ст. Переправной Мостовского района № 34/1 от 23.01.1995 он является собственником указанного земельного участка. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (запись о государственной регистрации права № <номер>1 от 03.02.2015).На земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий ему на праве собственности.

Для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему ранее учтенного земельного участка он обратился в ООО «Геокадастр». 25.09.2019 кадастровым инженером <К.О.В.>. был подготовлен межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 3500 кв.м, что соответствует сведениям, указанным в ЕГРН.

У него имеется план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 28.03.1995. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером <номер>, отображенная на плане земельного участка, не соответствует фактической конфигурации земельного участка, полученной в результате проведения межевания.

Межевание земельного участка проводилось по существующему забору, границы его земельного участка неизменны уже более 15 лет. Спора с соседями о границах земельного участка нет.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером, граница от т. н1 до т. н2 согласована в индивидуальном порядке. По данной границе земельный участок истца фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером: <номер>. Собственником данного земельного участка является ФИО2, спора относительно смежной границы не имеется.

По границе от т. н2 до т. н3 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

По границе от т. н3 до т. н4 граница согласована в индивидуальном порядке. По данной границе земельный участок истца фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Собственником данного земельного участка является ФИО3, спора относительно смежной границы не имеется.

По границе от т. н4 через т. н1 не подлежит согласованию, так как участок граничит с муниципальными землями.

Для получения резолюции межевой план принадлежащего ему земельного участка в электронном виде был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для получения консультационной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно Резолюции было выявлено одно замечание, а именно: «Конфигурация в Плане земельного участка, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю № 5521 от 27.03.1995 не соответствует конфигурации в соответствии с представленным межевым планом».

В связи с несоответствием фактической конфигурации принадлежащего ему земельного участка конфигурации, указанной в плане земельного участка, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю, провести государственный кадастровый учет земельного участка не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив ходатайство от 03.02.2020 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Мостовский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо – ФИО2, являющийся правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 20.12.2019 просил рассматривать дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Третье лицо - ФИО3, являющаяся правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, в судебное заседание не явилась. Отзыв на исковое заявление ФИО1 не представила.

Представитель третьего лица – ООО «Геокадастр» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление ФИО1 не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации ст. Переправной Мостовского района № 34/1 от 23.01.1995 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (запись о государственной регистрации права № <номер> от 03.02.2015).

С целью уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, по заказу истца кадастровым <К.О.В.> был подготовлен межевой план земельного участка от 25.09.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 3500 кв.м, по материалам межевания площадь так же составила 3500 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является план земельного участка, предоставленного в собственность, который является приложением к свидетельству на право собственности на землю №0303724 от 28.03.1995. Однако конфигурация земельного участка с кадастровым номером <номер> в плане земельного участка не соответствует фактической конфигурации, в связи с чем заказчику рекомендовано обратиться в суд.

Граница от т.н1 до т. н2 согласована в индивидуальном порядке, от т. н2 до т. н3 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования, от т. н3 до т. н4 граница согласована в индивидуальном порядке, от т. н4 до т. н1 не подлежит согласованию, так как граничит с муниципальными землями.

К межевому плану приложен акт согласования границ спорного земельного участка. Возражений участниками согласования акта местоположения границ земельного участка не заявлено.

Таким образом, права правообладателей смежных земельных участков при определении границ земельного участка заявителя не нарушаются.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> по результатам проверки каких-либо замечаний не выявлено, о чем свидетельствует резолюция ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка, определенных межевым планом – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах, существующих на местности 15 и более лет, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 25.09.2019, подготовленном кадастровым инженером <К.О.В.>.: н1 – Х 398343.90, Y2284374.98; н2 – Х 398341.65, Y2284434.46; н3 – Х 398283.79, Y2284435.50; н4 – Х 398285.62, Y2284374.42; н1 – Х 398343.90, Y 2284374.98. S=3500 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 23:20:1001007:146.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева