Решение № 2-335/2018 2-335/2018~М-1|2010289/2018 М-1|2010289/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-335/2018г.

«23» июля 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично

с участием истца ФИО1

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арзгирского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество обратилась ФИО1

Ответчик – администрация Арзгирского муниципального района <адрес> не возражает против заявленных требований истца, ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что на основании постановления администрации Арзгирского муниципального района <адрес> от 17 декабря 2013 года № «О предоставлении в аренду земельного участка», между ней и администрацией муниципального района в лице главы администрации ФИО5, действующего на основании Положения, утверждённогорешением Совета Арзгирского муниципального района Ставропольского каря от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды земельного участка №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору аренды, ей был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Арзгирский <адрес>, примерно в 77 метрах по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>, в границах указанных в кадастровом паспорте с кадастровым номером 26:10:050707:184, для размещения объекта торговли, общей площадью 60 кв.м. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в последующем был зарегистрирован в Арзгирском отделе УФС регистрации кадастра и картографии по СК.

За счет собственных средств ею был приобретен торговый павильон представляющий собой нежилое строение, общей площадью 43,3 кв. м, состоящее из торгового зала площадью 26.3 кв.м, подсобного помещения 11.7 кв. м., сан. узла 4.4 кв. м., тамбура 0.9 кв.м.

Главный Архитектор ФИО2 <адрес>ной государственной администрации <адрес> согласовал схему размещения торгового павильона, так же было подписано согласование и с главой администрации Арзгирского сельсовета, -Начальником Арзгирского РЭС, директором филиала ГУП СК «<адрес>водоканал», начальником Арзгирского ЛТГ, главным инженером ОАО «Арзгиррайгаз», директором МУПКХ Арзгирского муниципального района СК. Арзгирское структурное подразделение ГБУ архитектуры и градостроительства Буденновский филиал подготовил (согласно договора-заказа) проектную документацию на размещение торгового павильона.

После согласования размещения торговый павильон был установлен на капитальный фундамент с подведением коммуникаций: света, воды, газа, установкой пожарной сигнализации.

На её обращение в администрацию Арзгирского сельсовета по вопросу ввода в эксплуатацию существующего торгового павильона, ей было разъяснено, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию существующего торгового павильона, местоположение находится примерно в 77 метрах по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>, Арзгирский <адрес>, не представляется возможной по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Разрешение на строительство вышеуказанного торгового павильона в представленных документах отсутствует. Имеется согласование на установку данного павильона с главой администрации сельского совета. По действующим на момент постройки данного павильона правилам разрешение на строительство на указанный тип строительства не выдавалось, требовалось только согласование с администрацией Арзгирского сельсовета места размещения объекта торгового павильона.

Вместе с тем недвижимое имущество торговый павильон «Аптечный пункт», установленный ею на земельном участке, отведенном для этих целей в законном порядке, в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм. Принадлежащее ей данное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается проектной документации, произведенной Арзгирским структурным подразделение ГБУ архитектуры и градостроительства Буденновский филиал торгового павильона «Аптечный пункт» и вынесенному заключению о том, что дальнейшая эксплуатация здания Литер А, по адресу: примерно в 77 метрах по направлению на восток от строения по адресу: <адрес> в качестве торгового павильона допустима, не несет угрозы жизни и здоровья граждан и не ущемляет права третьих лиц.

Просит суд признать за ней полное право собственности на недвижимое имущество, нежилое здание: торговый павильон «Аптечный пункт» литер А, инвентарный №, общей площадью 43,3 кв.м, расположенный на земельном участке находящийся по адресу <адрес>, Арзгирский <адрес>, примерно в 77 метрах по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:10:050707:184, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» для размещения объекта торговли и обязать соответствующие органы зарегистрировать законное право собственности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно постановления администрации Арзгирского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка», между ФИО1 и администрацией муниципального района в лице главы администрации ФИО5, действующего на основании Положения, утверждённогорешением Совета Арзгирского муниципального района Ставропольского каря от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор аренды земельного участка №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Арзгирский <адрес>, примерно в 77 метрах по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>, в границах указанных в кадастровом паспорте с кадастровым номером 26:10:050707:184, для размещения объекта торговли, общей площадью 60 кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по 16.12.2018г.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО6, истица торговый павильон представляющий собой нежилое строение, общей площадью 43,3 кв. м, состоящее из торгового зала площадью 26.3 кв.м, подсобного помещения 11.7 кв. м., сан. узла 4.4 кв. м., тамбура 0.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Арзгирский <адрес>, примерно в 77 метрах по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что дальнейшая эксплуатация указанного торгового павильона не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заключением по результатам технического обследования здания торговый павильон, изготовленное ООО Специализированная монтажная фирма «Техмонтаж», 2014 год, согласно которого техническое состояние торгового павильона работоспособное, его объемно-планировочное решение и функциональные признаки соответствует требованиям, предъявляемым к торговым предприятиям, то дальнейшая эксплуатация объекта возможна.

Истцом за счет своих денежных средств, были изготовлены в ГУП СК «<адрес>имущество» Арзгирский филиал, технические документы на торговый павильон капитального типа «Аптечный пункт». (л.д. 7-12).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № разрешено использовать земельный участок под объект торговли, кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено <адрес>, Арзгирский <адрес>, участок находится примерно в 77 м по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>.

Таким образом, недвижимое имущество – торговый павильон «Аптечный пункт», создан ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, создано с получением на это необходимых разрешений, в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, размещение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом может быть признано право собственности на возведенный объект.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит, что недвижимое имущество создано ФИО1 с соблюдением закона и иных правовых актов, считает требования истца обоснованными, доказанными исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, а также с учетом отсутствия возражений ответчика – администрации Арзгирского муниципального района <адрес> против заявленных требований истца, суд считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что администрация Арзгирского муниципального района <адрес> не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, а также с учетом ходатайства истца об оставлении за ним судебных расходов, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать полное право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, нежилое здание: торговый павильон общей площадью 43,3 кв.м., инвентарный №, местоположение: установлено <адрес>, Арзгирский <адрес>, участок находится примерно в 77 м по направлению на восток от строения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>