Решение № 2-1918/2016 2-43/2017 2-43/2017(2-1918/2016;)~М-1924/2016 М-1924/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1918/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что решением администрации Ново-Покровского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО2, был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства № о праве собственности на землю. Постановлением главы администрации МО Иевлевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке был построен дом на два хозяина в одной части дома (квартира №) проживает ФИО4, которая оформила свою часть жилого дома в собственность. В настоящее время истец также решила оформить право собственности на свою часть дома, что соответствует квартире №

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО2, право собственности на часть жилого дома, соответствующей квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 обстоятельства, дела, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала и не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, ранее глава администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области ФИО5 предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений на данный иск не имеет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования ФИО2 признает и не возражает против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № решением администрации Ново-Покровского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от 14 июня 2016 года.

Постановлением МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес данного участка, считать адрес участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м следующим: <адрес>.

В материалах дела имеется копия технического плана, из которого следует, что помещение №, расположенное в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из справки-выписки № года, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ и справки-выписки ГБУ ТО «МФЦ» отделение №5 в г.Богородицк №45 от 10.06.2016 года, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», постановления администрации МО Иевлевское Богородицкого района №71 от 29.12.2008 года «Об утверждении схем населенных пунктов МО Иевлевское Богородицкого района» являются ФИО1 и ФИО2

Постановлением главы Новопокровской сельской администрации № от 20.12.1994 года зарегистрировано право частной собственности по Новопокровской сельской администрации, в том числе за ФИО2 и ФИО1 на <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес> (часть дома, квартира №).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО Иевлевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время в квартире № никто не зарегистрирован.

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на часть жилого дома (квартира №) по адресу: <адрес> за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 было заключено соглашение, согласно которого выделены части жилого дома за ФИО4 часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО2 часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, состоит из отдельно используемых частей, имеющих отдельные входы. Споров между собственниками по поводу порядка пользования домом и надворными строениями не имеется.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящимКодексом, другими федеральными законами (ч. 3). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5).

Принимая во внимание правовую позицию ответчика, суд, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (соответствующую квартире №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий