Решение № 02-6456/2025 02-6456/2025~М-5162/2025 2-6456/2025 М-5162/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 02-6456/2025

УИД: 77RS0028-02-2025-009586-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6456/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Ответчики в квартире никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, личных вещей в квартире не хранят. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника. Поскольку ответчики уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета, истец, уточнив заявленные требования, просит суд признать фиоВ, ФИО3, ФИО4, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – фио, который заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики извещались в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Руководствуясь положениям ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения стороны истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство от 15.09.2025 г. является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, ФИО1, ФИО4, фио, фио, ФИО3

Ответчиками возражений по существу заявленных требований не представлено.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований. Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчики в спорной квартире не проживают, истец обладает безусловным правом распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, от ответчиков возражений, касающихся обстоятельств дела, не поступило. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры, у истца не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчиков другой жилой площадью, какого-либо иного соглашения, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.12.2025 года.

Судья Заборовская С.И.