Решение № 2-1271/2017 2-1271/2017~М-1057/2017 М-1057/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1271/2017

Дело № 2-1271/2017 К О П И Я
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2017 г. г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Емельянова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>

Свои требования мотивировал тем, что истец является членом Потребительского гаражного кооператива «КОНТАКТ ПЛЮС».

03.08.1993 года Распоряжением Администрации города Искитима Новосибирской области № 238-р разрешено строительство 11 гаражей у овощехранилища в Южном микрорайоне в дополнение к строящимся гаражам.

На данном земельном участке истцом за счет собственных средств был построен гараж площадью Номер кв.м., который используется в личных целях до настоящего времени.

Возведение данного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Земельный участок предназначен в целях эксплуатации гаража.

В соответствии с кадастровым паспортом от 14 декабря 2016 года Номер, вид объекта недвижимого имущества - нежилое здание, общая площадь Номер кв. м., местоположение: <Адрес><Адрес>. Кроме того, данному объекту недвижимости присвоен кадастровый Номер.

02.02.2017 года истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на вышеуказанный гараж в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Однако уведомлением Номер от 13.02.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества: гараж Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, была приостановлена по причине того, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлена Справка о полной выплате паевого взноса, выданная 12.01.2017 года председателем ПГК «КОНТАКТ ПЛЮС».

В архивное дело были представлены Учредительные документы ПГК «КОНТАКТ ПЛЮС» Номер. Из представленных документов следует, что юридическое лицо ПГК «КОНТАКТ ПЛЮС» создано и зарегистрировано в установленном законом порядке 30.06.2014 года.

Поскольку в соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ гараж предоставляется кооперативом, у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований у Потребительского гаражного кооператива «КОНТАКТ ПЛЮС», зарегистрированного 30.06.2014 года, предоставлять указанный гараж, который согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости создан (построен) в 1999 году.

Из архивного дела усматривается, что ранее существовал ПГК «Контакт-плюс», зарегистрированный 17.12.2002 года, ОГРН Номер, который был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 15.02.2014 года. Однако из представленных на государственную регистрацию документов правопреемство ПГК «КОНТАКТ ПЛЮС», зарегистрированного 30.06.2014 года и ПГК «Контакт-плюс», зарегистрированного 17.12.2002 года не усматривается.

Указанное несоответствие не позволяет сделать однозначный вывод о возникновении права собственности у члена ПГК «КОНТАКТ ПЛЮС» ФИО1 ... на основании справки от 12.01.2017 года, выданной председателем ПГК «КОНТАКТ ПЛЮС» Яковлевым ...

Таким образом, произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество - гараж, на основании представленных документов не представляется возможным.

Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, была выделена на основании Распоряжения Администрации города Искитима Новосибирской области № 238-р от 03.08.1993 года, однако после строительства гаражей не был оформлен должным образом.

В соответствии с Техническим заключением № 15 от 23.05.2017 года, гараж Номер, расположенный по адресу: <Адрес> соответствует стандартам и нормам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивает надежность и безопасность эксплуатации объекта, не создает угрозы жизни и здоровью владельцу гаража и соседним зданиям гаражных боксов.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Истец непрерывно пользуюсь и владею вышеуказанным недвижимым имуществом с 1999 года, то есть уже более 15 лет, пользуюсь гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью с момента постройки (т.е с 1999 года) и по настоящее время, использую его по назначению, несу бремя его содержания. Никто моих прав собственника на указанный гараж не оспаривал и не оспаривает, вопрос о сносе данного объекта не ставился.

Поэтому считает, что у него возникло право собственности на указанный выше гараж в силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.

Представитель истца ФИО2 .... в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации города Искитима Новосибирской области Богословская .... по доверенности от 30.12.2016 г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ей отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ПГК «Контакт плюс» ФИО3 ...., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств и возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих лиц.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком возможно принять и исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ..., Дата года рождения, на нежилое здание площадью Номер кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов

Копия верна: судья

секретарь