Решение № 2-2021/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2021/2019

Дело №2-2021/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Матюшиной И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ВКХ Орловское» ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с Ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» об исключении платы начисления коммунальных услуг, пересчета оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с Ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» об исключении платы начисления коммунальных услуг, пересчета оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, комнаты в общежитии, находящегося по адресу: <адрес> лицевой счет №. По данному адресу истец не зарегистрирован и не проживает. На основании решения суда от Дата был разделен лицевой счет по данному адресу. При этом у прежнего владельца лицевого счета образовалась задолженность на момент раздела лицевого счета. Эту задолженность управляющая компания поделила между собственниками. Своего согласия на перевод долга истец не давал.

Истец полагает, что долг по коммунальным услугам должен выплатить владелец лицевого счета. Задолженность должен оплачивать прежний владелец лицевого счета, а на истца подлежит открытию новый лицевой счет с нулевыми показателями по сумме, с момента его раздела.

ФИО1 просил суд обязать ответчика Общество с Ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское»: исключить плату начислений коммунальных услуг за образовавшийся долг до Дата в размере 1596,24 рублей за жилое помещение по адресу <адрес>; пересчитать оплату квитанций без учета долга с Дата по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ВКХ Орловское» ФИО2 просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований и пояснила, что общество с мая 2018 осуществляет функции управляющей компании. Задолженность по коммунальным услугам образовалась за период с мая по декабрь 2018, истец размер задолженности не оспаривает. Лицевые счета между совладельцами помещения разделены после вступления решения в законную силу, 1/2 долю задолженности оплатил второй собственник, в связи с чем, в лицевой счет ФИО1, как совладельца недвижимого имущества, включена оставшаяся 1/2 доля долга по коммунальным услугам.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве у каждого 1/2 (одна вторая).

Управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного жилого помещения является Общество с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

На основании решения Заводского районного суда города Орла от Дата определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживания жилья в комнате № в <адрес> между ФИО3 и ФИО1, по 1/2 (одной второй) доли каждому, с выдачей им отдельных платежных документов.

Комната является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры определен решением суда лишь Дата, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей комнаты, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

ФИО3 соразмерно со своей долей уплатила задолженность.

Таким образом, законных оснований для раздела имеющейся у истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за прошлое время не имеется.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 01.10.2019.

Судья Н. М. Соколова