Решение № 2-811/2017 2-811/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-811/2017

Дело № 2-811/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского суда от <дата>. жилой дом Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м, в том числе жилой 114,4кв.м, расположенный по <адрес> сохранен в реконструированном состоянии. ФИО1 признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли: жилого дома Литер «А» общей площадью 34,7кв.м, жилого дома Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н» общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, из числа собственников на указанное имущество исключен ТМИ, умерший <дата>. Исходя из фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками строений по <адрес> в её пользовании находится жилое помещение общей площадью 53,6кв.м. (комнаты №), расположенные на втором этаже жилого дома Литер «Б» и двухэтажный сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м. Согласно заключению специалиста выдел доли в натуре в виде квартиры № в жилом доме Литер «Б» и двухэтажного сарая Литер «Д» по <адрес> возможен.

Просила суд выделить в натуре 1/4 доли жилого дома Литер «А», общей площадью 37,7кв.м. жилого дома Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н», общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в виде: жилого помещения квартиры №, общей площадью 53,6кв.м, в числе жилой 42,6кв.м. в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (общей площадью 5,0кв.м.), № (кухня, площадью 7,5кв.м.), № (коридор площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных втором этаже жилого дома Литер. «Б» по <адрес>; двухэтажного сарая Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенного на втором этаже жилого дома Литер. «Б» по <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру №, общей площадью 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м, в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (жилая площадью 5,0кв.м), № (кухня, площадью 7,5кв.м), № (коридор, площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных на втором этаже жилого дома Литер. «Б» по <адрес>; двухэтажный сарай Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на перечисленные помещения ФИО2, ФИО5, ФИО6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли: жилого дома Литер. «А», общей площадью 34,7кв.м; жилого дома Литер. «Б», общей площадью 217,1кв.м, сарай Литер. «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер. «Н», общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы ФИО7, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

3-е лица: ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-и лицо: ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст. 244 ГК РФ и п. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 от 10.06.1980г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 20.12.1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25.10.1996 г. № 10 и от 06.02.2007 г. № 6 разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>. жилой дом Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м, в том числе жилой 114,4кв.м, расположенный по <адрес> сохранен в реконструированном состоянии. ФИО1 признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли: жилого дома Литер «А» общей площадью 34,7 кв.м, жилого дома Литер «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н» общей площадью 10,6кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, из числа собственников на указанное имущество исключен ТМИ, умерший <дата>. (л.д.7-9).

В фактическом в пользовании истца ФИО1 находится жилое помещение общей площадью 53,6кв.м (комнаты №), расположенные на втором этаже жилого дома Литер. «Б» и двухэтажный сарай Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению Ц. №, выдел 1\4 доли, а именно помещений квартиры № расположенной на втором этаже, в части жилого дома Литер «Б» и части пристроя Литер «б4», общей площадью 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м и двухэтажного сарая Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенного на территории домовладения в собственность ФИО1, возможно и не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» ст. 252 ГК РФ. Выдел доли в натуре общей долевой собственности производится по сложившемуся порядку пользования с отклонением от идеальных долей собственников домовладения по <адрес>. Общая площадь выделяемой квартиры № составляет 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м, согласно идеальной 1/4 доли ФИО1, приходится площадь помещения равная 62,95кв.м, что на 9,35кв.м. больше чем выделяется (л.д.18-23).

Разрешая исковые требования истцов о выделе доли своей доли в натуре суд исходит на нормы ст. 56 ГПК РФ и ст. 252 ГК РФ с учетом установленных фактических обстоятельств дела. Возможность раздела общего имущества или выдела доли одного из участников, что влечет прекращение режима общей собственности в отношении соответствующих частей имущества, входит в объем правомочий участников общей долевой собственности, и эта возможность может быть ограничена лишь в определенных случаях: если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица ФИО1 пользуется квартирой №, общей площадью 53,6кв.м. расположенной на втором этаже Литер. «Б» по адресу: <адрес>.

Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а учитывая, что права третьих лиц при этом не нарушаются, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <...> лица: ФИО2, ФИО3, ФИО6 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/4 доли: жилого дома Литер «А», общей площадью 37,7кв.м. жилого дома Литер. «Б» общей площадью 217,1кв.м; сарай Литер «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер. «Н», общей площадью 10,6кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в виде: жилого помещения <адрес>, общей площадью 53,6кв.м, в числе жилой 42,6кв.м. в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (общей площадью 5,0кв.м.), № (кухня, площадью 7,5кв.м.), № (коридор площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных втором этаже жилого дома Литер. «Б» по <адрес>; двухэтажного сарая Литер. «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенного на втором этаже жилого дома Литер. «Б» по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру №, общей площадью 53,6кв.м, в том числе жилой 42,6кв.м, в составе комнат № (жилая, площадью 7,6кв.м), № (жилая, площадью 21,1кв.м), № (жилая, площадью 8,9кв.м), № (жилая площадью 5,0кв.м), № (кухня, площадью 7,5кв.м), № (коридор, площадью 1,8кв.м), № (туалет, площадью 1,7кв.м), расположенных на втором этаже жилого дома Литер «Б» по <адрес>; двухэтажный сарай Литер «Д» общей площадью 19,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на перечисленные помещения ФИО10, ФИО5, ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли: жилого дома Литер «А», общей площадью 34,7кв.м; жилого дома Литер «Б», общей площадью 217,1кв.м, сарай Литер «Д», общей площадью 19,1кв.м; летней кухни Литер «Н», общей площадью 10,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017года.

Судья: Н.М. Калашникова