Решение № 2-1129/2017 2-1129/2017~М-1156/2017 М-1156/2017 от 10 ноября 2017 г. по делу № 2-1129/2017

Дело № 2-1129/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Лихачева В.И.,

при секретаре Касьяновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации г. Орла, ФИО5 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, разделить домовладение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, разделить домовладение.

В обоснование заявленных требований указав, что 10 декабря 2001 года умерла ФИО2. На момент смерти принадлежали 16/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9кв. м. На момент смерти ФИО2 единственными наследниками второй очереди по закону являлись ее брат- ФИО3 ее сестра ФИО4.Родители ФИО2 умерли. Супруга и детей у ФИО2 не было. ФИО4, фактически приняла наследство после смерти ФИО2 в виде 8/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м. ФИО4, похоронила сестру за счет собственных средств, в декабре 2001 г. вступила во владение 8/108 долями дома по адресу: <адрес>. Забрала фотографии и личные вещи после смерти сестры. ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО2 в виде 8/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м. На момент смерти ФИО2 ФИО3 проживал с ней по одному адресу.При жизни ФИО2 завещаний не составляла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, которому на момент смерти принадлежали 16/108 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью83,9кв. м. Право собственности на 8/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 83,9 кв.м.в порядке наследования после смерти ФИО2 (При жизни ФИО3 не успел зарегистрировать право на 8/108 долей на жилой дом, но фактически ФИО3 принял указанное наследство после смерти ФИО2)ФИО3 в течение шестимесячного срока не обратился к нотариусу,фактически принял наследство после смерти ФИО2,так как был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу, а также принял меры по сохранению наследственного имущества, осуществлял ремонт в спорном жилом доме.Наследниками после смерти ФИО3 является жена ФИО1, сын- ФИО6, а также дочь-ФИО7. ФИО6, ФИО7 отказались от прав на наследственное имущество в пользу ФИО1, что подтверждается заявлениями в наследственном деле. ФИО1,унаследовала за ФИО3: право собственности на 16/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью83,9кв.м. Указанное имущество оформлено у нотариуса.По причине того, что умерший ФИО3 не оформил 8/108 долей в праве на спорный жилой дом ФИО1, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании ФИО1, ФИО4, исковые требования уточнили, просили привлечь в качестве соответчика ФИО5 просили установить факт принятия наследства ФИО4, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 8/108 долей в праве на жилой дом, общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.Признать за ФИО4, право собственности на 8/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.Признать за ФИО1, право собственности на 24/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.Разделить жилой дом, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, Выделить ФИО4, в собственность долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером 57:25:0030724:47. Выделить ФИО1, в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером №.

Прекратить общую долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, по адресу: <адрес> литера Б, Б1, б, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером57:25:0030724:47.

Представитель Администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о месте, времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 иск признала.

Третьи лица ФИО8, ФИО7 в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 1-ТД №. На дату смерти ей на праве собственности принадлежали 16/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сестры, ФИО11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На момент смерти ФИО2 единственными наследниками второй очереди по закону являлись:ФИО3, ФИО4. Родители ФИО2 умерли ранее. Супруга, детей, других братьев и сестер у ФИО2 не было. При жизни ФИО2 завещаний не составляла. Факт родственных отношений между ФИО2,ФИО3,М.В.ФБ. подтверждается свидетельством о рождении серии РВ №, свидетельством о рождении серии ХЖ №, свидетельством о рождении серии РВ №, свидетельством о заключении брака ФИО4

ФИО3 и ФИО4, в течение шестимесячного срока не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 в виде 8/108 долей в праве на жилой дом за каждым, хотя фактически каждый из них принял наследство после смерти ФИО2 по 8/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м.,что нашло подтверждение свидетелями ФИО12и Свидетель №1пояснивших, что

ФИО4, и ФИО3 похоронили сестру, ФИО2, за счет собственных средств, сразу же в декабре 2001 г. вступили во владение жилым домом, сделали ремонт в кухне и зале, оплачивали коммунальные услуги и налоги за жилой дом, забрали фотографии и личные вещи после смерти сестры. В начале мая 2002 г. вскопали огород при спорном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии VII-МЮ №.

ФИО3 на момент смерти принадлежало следующее имущество: 16/108 долей в праве на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9кв. м. (данное право было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Орловской области за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО11) и 8/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью83,9кв. м. в порядке наследования после смерти ФИО2 (При жизни ФИО3 не успел зарегистрировать право на 8/108 долей на жилой дом, хотя фактически ФИО3 принял указанное наследство после смерти ФИО2)

Наследниками после смерти ФИО3 являлись жена- ФИО1, сын - ФИО6, а также дочь- ФИО7.ФИО6, ФИО7 отказались от своих наследственных прав на наследственное имущество в пользу ФИО1, что подтверждается заявлением об отказе от причитающейся доли наследства.

ФИО1, унаследовала за ФИО3 право собственности на 16/108 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м.Нотариусом г.Орла ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга. Однако, нотариусом в свидетельстве ошибочно была указана площадь жилого дома, вместо действительной площади жилого дома, составляющей 83,9 кв. м., нотариусом <адрес> ФИО13 была указана ошибочная площадь жилого дома — 83,3 кв. м. Площадь - 83,3 кв. м. является площадью неузаконенной постройки жилого дома под литером А по адресу: <адрес>, принадлежащей фактически ФИО5, другому сособственнику жилого дома.

В соответствии с данными ГУП ООЦ «Недвижимость» ФИО5 принадлежит 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м.

Учитывая вышеизложенное находит установленным факт принятия наследства ФИО4, в виде 8/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и за ФИО4, признается право собственности на 8/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 суд признает право собственности на 24/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными ГУП ООЦ «Недвижимость»,Управления Росреестра по <адрес> правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО4 принадлежит 16/108 долей в праве;ФИО3, ему принадлежит 16/108 долей в праве, указанная доля в порядке наследования перешла к ФИО1;ФИО9, ей принадлежит 16/108 долей в праве, из данной доли 8/108 доли перешли к ФИО4, 8/108 доли перешли к ФИО1, 5/9 долей (или 60/108 долей) принадлежат другому сособственнику, Н.Л.ИБ.

В соответствии с данными ГУП ООЦ «Недвижимость», Управления Росреестра по Орловской области в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> учетом узаконенных строений и пристроек имеет общую площадь 83,9 кв. м., однако фактически жилой дом состоит из двух отдельно расположенных строений, из строения под литерой А, общей площадью 83,3 кв. м.,фактически принадлежащего ФИО5, и до настоящего времени не узаконенного ФИО5 Также жилой дом состоит из строения под литерой Б общей площадью 83,9 кв. м., которое фактически принадлежит истцам, указанное строение узаконено в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4).

Как установлено судом и не отрицалось сторонами фактически каждый из совладельцев занимает и использует помещения, которые не закреплены за ними юридически. Но данный порядок пользования сложился между владельцами на протяжении длительного срока. Занимаемые совладельцами помещения отделены друг от друга и имеют отдельный вход, фактически представляют собой два отдельных строения, что подтверждается и техническим паспортом, изготовленным ГУП ОО «МБТИ» Орловский филиал. Совместного хозяйства стороны не ведут, стороны имеют раздельные счета для оплаты коммунальных услуг. Наименования помещений, литеры и размеры указаны в соответствии с техническим паспортом. При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома между сторонами, подтвержденный сторонами, суд пришел к выводу о разделе жилого дома, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв.м.,лит. «Б», расположенного по адресу: <адрес>, в натуре и выделить ФИО4, в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером 57:25:0030724:47. и на сарай лит. 3,уборная лит.I;II. Выделить ФИО1, в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., лит. «Б», с кадастровым номером 57:25:0030724:47. и на сарай лит. 3,уборная лит.I;II.

Прекратить общую долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, по адресу: <адрес> литера «Б» общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером 57:25:0030724:47.и лит «А» общей площадью 83,3м.кв в кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО4, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 8/108 долей в праве на жилой дом, общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности на 8/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности на 24/108 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить жилой дом, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв.м.,лит. «Б», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и выделить ФИО4, в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером №.и сарай лит. 3,уборная лит.I;II

Выделить ФИО1, в собственность 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв. м., лит. «Б», с кадастровым номером 57:25:0030724:47. и сарай лит.3,уборная лит.I;II

Прекратить общую долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, по адресу: <адрес> литера «Б» общей площадью 83,9 кв. м., в том числе жилой площадью 53,8 кв.м.,с кадастровым номером 57:25:0030724:47.и лит «А» общей площадью 83,3м.кв в кадастровым номером 57:25:0030724:49.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 г.

Председательствующий В.И. Лихачев