Апелляционное определение № 33-3-2195/2026 от 18 марта 2026 г.

Судья Кучерявый А.А. дело № 2-29/2025, 33-3-2195/2026

УИД26RS0030-01-2024-002092-53


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 19 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Мясникова А.А.,

судей: Мирошниченко Д.С., Кононовой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Маиловой К.А.,

прокурора Марчукова М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика Б.И.В. председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» С.А.И. лица не привлеченного к участию в деле К.С.В. лица не привлеченного к участию в деле М.А.А. на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2025 года по исковому заявлению прокурора Предгорного района Ставропольского края в защиту интересов Предгорного муниципального округа Ставропольского края и неопределенного круга лиц к садоводческому некоммерческому товариществу СНТ «Дюшес», Б. Э.В.Б. Б.И.В., С.Н.А., А.Н.С., И.А.И., М.А.Ю., З.А.Н., А.С.А., П.А.Т., К.Н.Е., К.А.Г., А.З.Р., М.М.В., Н.Ю.Н., В.С.В., П.В.Н., П.Д.В., Е.И.В., М.Д.Д., Л.Е.В., К.А.Н., М.А.С., Н.Ж,В., Б.Я.А., Ф.Д.С., С.Т.С., И.О.Н., И.М.С., управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права собственности отсутствующим, признании недействительными записи о регистрации, решений СНТ «Дюшес», сделок в отношении земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права, восстановлении в едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке,

заслушав доклад судьи Мирошниченко Д.С.,

установила:

Прокурор Предгорного района Ставропольского края в защиту интересов Предгорного муниципального округа Ставропольского края и неопределенного круга лиц обратился с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности отсутствующим, признании недействительной записи регистрации о праве собственности, погашении записи, снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности в отношении земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой Предгорного района Ставропольского края в ходе проведенной проверки выявлены нарушения земельного законодательства при оформлении садоводческим некоммерческим товариществом «Дюшес» в собственность земельного участка. В ходе проверки установлено, что постановлением главы администрации Предгорного района от 19.11.1992 № для коллективного садоводства Садоводческому товариществу «Дюшес» на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок в Предгорном районе Ставропольского края во владение 31,0 гектар земельного участка, в пользование 4,0 гектара, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 22.11.1992. 25.07.2011 г. поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадь декларированная 189 731 кв.м. Только органы местного самоуправления Предгорного муниципального округа вправе принимать решения о предоставлении в собственность членам СНТ «Дюшес» земельных участков, на основании предоставленных ими в установленном законом порядке заявления и документов. У председателя СНТ «Дюшес», такое право отсутствует. Земельный участок предоставленный органами местного самоуправления во владение и пользование членов СНТ не может быть оформлен непосредственно в собственность СНТ, расположенные в его границах садовые участки предоставляются в собственность садоводам в индивидуальном порядке. Истец считает установленным, что с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный во владение и пользование садоводам СНТ «Дюшес», обратилось ненадлежащее лицо, что в соответствии с требованиями п. 2 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ, является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Между тем, 14.02.2019 в едином государственном реестре недвижимости за СНТ «Дюшес» за № зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества. Председателем СНТ «Дюшес» в Управление предоставлен проект межевания территории некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес», утвержденный протоколом общего собрания (конференции) некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» от 26.08.2018 №, который не является межевым планом. Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № председателем СНТ «Дюшес» в Управление не предоставлялся. Полагает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», зарегистрировано за СНТ «Дюшес» незаконно, в нарушение требований ст. 18, 21, 22, 26 ФЗ № 218-ФЗ. Так же указывает на то, что право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 22.11.1992 возникнуть не могло и зарегистрировано за СНТ «Дюшес» незаконно. Проверкой установлено, что из земельного участка с кадастровым номером № образовались иные земельные участки. 06 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края. Просила суд:

Признать незаконной запись о регистрации права собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от 04.02.2019 о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189 731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес».

Признать недействительными: решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами №;

решение о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером №;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» С.А.И., на основании которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №;

решение собственника об образовании четырех земельных участков путем раздела, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.В., на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: №;

решение собственника об образовании двух земельных участков путем раздела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.В., на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Признать недействительным постановление председателя СНТ «Дюшес» С.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность И.А.И.», на основании которого земельный участок с кадастровым номером № предоставлен бесплатно в собственность И.А.И.;

Признать недействительным соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером № в собственность П.А.Т. безвозмездно, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Дюшес" в лице председателя С.А.И. и П.А.Т.;

Признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя С.А.И. и К.Н.Е.;

- договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между К.Н.Е. и П.В.Н.;

- договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между П.В.Н. и П.Д.В.;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес», заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя С.А.И. и С.Н.А.

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", <адрес>, заключенный между М.А.Ю. (представитель К.А.Н.) с М.А.С.

Признать недействительным акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", <адрес>, К.А.Г.;

Признать недействительными соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Садоводческое товарищество "Дюшес", в собственность к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя С.А.И. с Б.И.А.;

договор купли-продажи доли земельного участка с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б.И.В. и Н.Ж,В., на основании которого 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № продан Б.И.В. Н.Ж,В.

Признать недействительным соглашение о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес» М.А.Ю.;

Признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя С.А.И. и Л.Е.В.;

- акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", Л.Е.В.;

Признать недействительными договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя С.А.И. и Б.И.А.

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б.И.А. и Е.И.В.;

- договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес" заключенный между Б.И.А. и Е.И.В.;

Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б. И.А. и Е.И.В.;

- договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес" заключенный между Б.И.А. и Е.И.В.

Признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовое товарищество "Дюшес" в лице председателя С.А.И. с Н.Ю.Н.;

- акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес» Н.Ю.Н.;

- договор-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес, заключенный между Н.Ю.Н. и М.Д.Д.;

- договор-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес, заключенный между М.Д.Д. и З.А.Н.;

Признать недействительным соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес» в собственность к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя С.А.И. и М.М.В.;

Признать недействительным заключение председателя СНТ «Дюшес» С.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок с кадастровым номером № закреплен за А.З.Р.;

Признать недействительными договор мены земельных участков, на основании которого право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ДД.ММ.ГГГГ за Б. И.В.;

- договор мены земельного участка на оконные блоки, заключенный между Б. И.В. и В.С.В., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за В.С.В.;

Признать недействительными договор мены земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Б. И.В.,

- договор купли-продажи земельного участка с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за А.С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

Признать недействительными договор купли-продажи недвижимости с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Л.Е.В. и Б.Я.А., Ф.Д.С., С.Т.С., на основании которого: Л.Е.В. продал Б.Я.А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес»; Л.Е.В. продал Ф.Д.С. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес»; Л.Е.В. продал С.Т.С. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дюшес».

Вступившее в законную силу решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности:

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за И.А.И. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за П.А.Т. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за К.Н.Е.,

- №-от ДД.ММ.ГГГГ за П.В.Н. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за С.Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за К.А.Н.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за М.А.С. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за К.А.Г. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за Б.И.В.

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Н.Ж,В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за М.А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», - № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за Б.И.А.

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Е.И.В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за Б.И.А.

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Е.И.В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Н.Ю.Н.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за М.Д.Д.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за З.А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за М.М.В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за А.З.Р. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Б.И.В.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за В.С.В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- №- от ДД.ММ.ГГГГ за Б.И.В.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за А.С.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.В.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Б.Я.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.В.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Д.С. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.В.,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за С.Т.С. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета в установленном законом порядке земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признании отсутствующим права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», указании в решении, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № и основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером №, существовавшей до образования земельных участков с кадастровыми №

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2025 года исковые требования удовлетворены частично.

Судом отказано в признании отсутствующим права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», указании в решении, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми № и основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером №, существовавшей до образования земельных участков с кадастровыми №.

Остальные заявленные исковые требования (изложенные выше) удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Б.И.В. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает, что принятое решение является незаконным и необоснованным, в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального и процессуального права, ссылаясь на доводы изложенные в ней.

В апелляционной жалобе ответчик в лице председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» С.А.И. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает, что принятое решение является незаконным и необоснованным, в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального и процессуального права, ссылаясь на доводы изложенные в ней.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле К.С.В. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает, что принятое решение является незаконным и необоснованным, в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального и процессуального права, ссылаясь на доводы изложенные в ней.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле М.А.А., просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает, что принятое решение является незаконным и необоснованным, в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального и процессуального права, ссылаясь на доводы изложенные в ней.

В возражениях на апелляционные жалобы прокуратура Предгорного района Ставропольского края просит решение суда оставить без изменения, жалобы без удовлетворения, ссылаясь на доводы в них изложенные.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах и возражений на них, выслушав лиц участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

Конституция Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, статья 35. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, статья 9.

В соответствии ст. 15, 25-26 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с 01 марта 2015 года) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческими товариществами, в том числе - СОТ «Дюшес», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки. ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Дюшес» выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 31 Га земли (пашни) и в пользование 4 Га (прочие угодья) для садоводства и огородничества. На основании вышеуказанного свидетельства, поданного ДД.ММ.ГГГГ в Кадастровую палату Ставропольского края, земельный участок площадью 31 Га поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно схеме садоводческого некоммерческого товарищества (далее СНТ) «Дюшес» спорный земельный участок располагается в границах товарищества. ДД.ММ.ГГГГ представителем СНТ «Дюшес» С.А.Н. в Федеральную службу государственной регистрации прав на недвижимое имущество подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № за СНТ «Дюшес». Приложением к указанному заявлению являлось свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 31 Га земли (пашни) и в пользование 4 Га (прочие угодья) для садоводства и огородничества. На основании представленного документа (свидетельства), за СНТ «Дюшес» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается записью регистрации №. Прокуратурой Предгорного района Ставропольского края в ходе проведенной проверки выявлены нарушения земельного законодательства при оформлении садоводческим некоммерческим товариществом «Дюшес» в собственность земельного участка. В ходе проверки установлено, что постановлением главы администрации Предгорного района от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства Садоводческому товариществу «Дюшес» на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок в Предгорном районе Ставропольского края во владение 31,0 гектар земельного участка, в пользование 4,0 гектара, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, площадь декларированная 189 731 кв.м. Только органы местного самоуправления Предгорного муниципального округа вправе принимать решения о предоставлении в собственность членам СНТ «Дюшес» земельных участков, на основании предоставленных ими в установленном законом порядке заявления и документов. У председателя СНТ «Дюшес», такое право отсутствует. Земельный участок предоставленный органами местного самоуправления во владение и пользование членов СНТ не может быть оформлен непосредственно в собственность СНТ, расположенные в его границах садовые участки предоставляются в собственность садоводам в индивидуальном порядке. Истец считает установленным, что с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный во владение и пользование садоводам СНТ «Дюшес», обратилось ненадлежащее лицо, что в соответствии с требованиями п. 2 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ, является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости за СНТ «Дюшес» за № зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества. Председателем СНТ «Дюшес» в Управление предоставлен проект межевания территории некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес», утвержденный протоколом общего собрания (конференции) некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №, который не является межевым планом. Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № председателем СНТ «Дюшес» в Управление не предоставлялся. Полагает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», зарегистрировано за СНТ «Дюшес» незаконно, в нарушение требований ст. 18, 21, 22, 26 ФЗ № 218-ФЗ. Так же указывает на то, что право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ возникнуть не могло и зарегистрировано за СНТ «Дюшес» незаконно. Проверкой установлено, что из земельного участка с кадастровым номером № образовались иные земельные участки

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходил из того, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением по причине того, что на момент признания за истцом права собственности на указанное домовладение, ответчик имел равные с истцом права пользования домовладением, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и отвечающими требованиям действующего законодательства.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные, основанные на неверном толковании норм действующего законодательства, не могут являться основанием для отмены либо изменения законного и обоснованного решения.

Судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется, поскольку оценка доказательств судом произведена правильно, в соответствии с требованиями ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

По смыслу абзаца 2 пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», апелляционная жалоба, поданная лицом, не привлеченным к участию в деле, должна содержать обоснование нарушения его прав и (или) возложения на него обязанностей обжалуемым решением суда.

В обоснование наличия заинтересованности в подаче апелляционной жалобы К.С.В. указывает на то, что решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2025 года затрагиваются его права, поскольку по делу ответчиком выступает его супруга К.Н.Е., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944 и как полагает К.С.В., в силу семейного законодательство России, ему принадлежит 1/2 доля указанного участка, оспариваемое решение затрагивает его права и обязанности.

Между тем, приведенные заявителями жалобы обстоятельства не свидетельствуют о том, что оспариваемым решением разрешен вопрос о его правах и обязанностях. Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

В соответствии с абз. 4 п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Поскольку оспариваемым судебным актом права и законные интересы К.С.В., не привлеченного к участию в деле, не нарушены, вопрос о правах и обязанностях которых не разрешен, обязанности на указанного лица не возложены, судебная коллегия приходит к выводу о том, что К.С.В. не является лицом, наделенными правом обжалования вышеуказанного решения, в связи с чем, апелляционная жалоба К.С.В. на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2025 года в силу ч. 4 ст. 1, абзаца 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

В обоснование наличия заинтересованности в подаче апелляционной жалобы М.А.А. указывает на то, что решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2025 года затрагиваются его права, поскольку он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и он полагает, что оспариваемое решение затрагивает его права и обязанности.

Между тем, приведенные заявителями жалобы обстоятельства не свидетельствуют о том, что оспариваемым решением разрешен вопрос о его правах и обязанностях. Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

В соответствии с абз. 4 п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Поскольку оспариваемым судебным актом права и законные интересы М.А.А., не привлеченного к участию в деле, не нарушены, вопрос о правах и обязанностях которых не разрешен, обязанности на указанного лица не возложены, судебная коллегия приходит к выводу о том, что М.А.А. не является лицом, наделенными правом обжалования вышеуказанного решения, в связи с чем, апелляционная жалоба М.А.А. на решение Предгорного районного суда от 5 февраля 2025 года в силу ч.4 ст.1, абз.4 ст.222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. В силу части 1 статьи 16 указанного федерального закона высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, на основании решения которого происходит распределение земельных участков между членами товарищества согласно реестру членов товарищества (часть 2 статьи 22). К компетенции общего собрания членов товарищества согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ относятся полномочия на: принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества (пункт 4); принятие решения о создании или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (пункт 5); принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим федеральным законом (пункт 5.1); принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (пункт 6); распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 10).

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации и общим положениям Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" субъекты Российской Федерации, орган местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и по существу реализуют полномочия собственника по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В материалы дела представлена выписка из СНТ «Дюшес» из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что М.А.А. передан земельный участок с кадастровым номером №, спорного земельного участка.

Между тем применительно к требованиям действующего законодательства М.А.А. не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок был предоставлен ему уполномоченным государственным органом, органом местного самоуправления либо приобретателем земельного участка в результате сделки.

Из полномочий, данных общему собранию членов СНТ по принятию решений в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства, не следует, что данный орган управления указанным товариществом вправе распоряжаться любым земельным участком, расположенным в его границах. Общее собрание членов СНТ вправе распоряжаться предоставленными данному товариществу земельными участками или земельными участками общего пользования.

Доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Дюшес» или относится к земельным участкам общего пользования, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2025 года – оставить без изменения.

Апелляционные жалобы ответчика Б.И.В., председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» С.А.И. – оставить без удовлетворения.

Апелляционные жалобы лиц, не привлеченных к участию в деле К.С.В., М.А.А. – оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2026 года.