Решение № 2-418/2020 2-418/2020(2-6162/2019;)~М-6116/2019 2-6162/2019 М-6116/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-418/2020

УИД: 68RS0№-75 Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, Управлению градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и Управлению градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью 22,7 кв.м., расположенного в ГСК «Мастер» в районе <адрес>, указав, что она является членом ГСК «Мастер», пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет.

Также указала, что оформить право собственности на гараж самостоятельно не может. Управлением градостроительства и архитектуры <адрес> был дан ответ, что ввести в эксплуатацию гараж в индивидуальном порядке не предоставляется возможным.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте заседания извещалась надлежащим образом, согласно поданному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, согласно ранее поданного ходатайства указал, что спорный гараж расположен в территориальной зоне П2, на которой размещение объектов гаражного назначение предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Представитель третьего лица - председатель ГСК «Мастер» ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Мастер», на законных основаниях и в границах земельного участка ГСК «Мастер» осуществил строительство своего гаража, полностью выплатил пай за него, что подтверждается справкой председателя ГСК «Мастер» от 20.02.2019г. о том, что ФИО1 является членом ГСК «Мастер» в районе <адрес>, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мастер» был выделен земельный участок под строительство гаражей боксового типа, с предоставлением аренды земельного участка сроком на 3 года.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор аренды и ГСК «Мастер» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа, с предоставлением аренды земельного участка сроком на 11 месяцев.

Согласно техническому плану от 12.11.2019г., изготовленному Ассоциацией Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» спорный гараж построен в 2007 году, то есть во время действия договора аренды на земельный участок, и в соответствии с которым площадь данного гаража составляет 22,7 кв.м.

Более того, Управлением градостроительства и архитектуры <адрес> предоставлен ответ, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес>, утвержденных постановлением администрации <адрес> от 28.09.2017г. №, ГСК «Мастер» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Кроме того, возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража и соответствие его установленным нормам подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража №, возведенного в ГСК «Мастер» в районе <адрес>.

Учитывая, что, законность возведения спорного гаража и права истца на него никем не оспариваются, установка этого гаража не нарушает чьих либо прав и законных интересов, суд при данных обстоятельствах не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Мастер» в районе <адрес>, площадью 22,7 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение со стороны истца и третьего лица может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин