Решение № 2-625(1)/2017 2-625/2017 2-625/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-625(1)/2017

Дело № 2-625 (1)/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Масловой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, которые в настоящее время фактически по указанному адресу не проживают, принадлежащего им имущества и личных вещей в квартире не имеется, соглашения по поводу пользования квартирой между ними не достигнуто, в связи с чем истцы полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истцы просят суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, дали аналогичные объяснения.

Ответчик ФИО4, в том числе как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возражала против удовлетворения исковые требования, пояснила, что в указанной квартире она и дочь не проживают, но иного жилого помещения, в котором они могут быть зарегистрированными по месту жительства, не имеют, фактически проживают в квартире, которая сдается в наём.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 1 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от 04.04.2002 года, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Ответчики ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее в квартире не проживают, сохраняя регистрацию в ней по месту жительства.

Между тем право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, их регистрация в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцам, законом возложена на ответчика.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья