Решение № 2-2063/2019 2-2063/2019~М-1718/2019 М-1718/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2063/2019

Дело № 2-2063/2019 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о выделе в натуре земельного участка в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с проектом межевания,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истцу, ФИО1, принадлежит на праве собственности земельная доля размером 21,2 га, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории бывшего ТОО «Плехановское». Иным участником общей долевой собственности является ФИО2, которому принадлежит доля в праве размером 5,3 га. В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению истца кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в добровольном порядке осуществить выдел принадлежащей истцу доли не представляется возможным, поскольку ответчик ФИО2 от подписания соответствующего соглашения отказался, в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав обращаться не намерен. Данные действия ответчика являются препятствием к реализации истцом права на выдел принадлежащей ему доли в праве.

Истец просит осуществить выдел в натуре земельного участка размером 21,2 га, в счет принадлежащих истцу земельных долей, из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории бывшего ТОО «Плехановское» Грязинского района Липецкой области в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Представителем истца представлено заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие; просит иск удовлетворить.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом вторым статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам первому, второму статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом в пункте пятом статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте третьем статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктами первым, третьим статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Закона №101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка согласно положениям пунктов четырнадцатого, пятнадцатого Федерального закона №101-ФЗ рассматриваются в суде.

Земельный участок площадью 265 000 кв.м. с кадастровым номером № (далее по тексту КН:868), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (размер доли 21,2 га), ФИО2 (размер доли 5,3 га), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок отнесен к категории – земли сельскохозяйственного назначения; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Как усматривается из указанной выше выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, число участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером КН:868 не превышает пять, следовательно, правила Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае, применяются без учета особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона №101-ФЗ.

По заявлению ФИО1 (в лице ФИО4, действующего на основании доверенности) кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка, образуемого путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:868.

В соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровым инженером ФИО3 в средствах массовой информации («Липецкая газета» и «Грязинские известия») были размещены извещения о согласовании проекта межевания образуемого земельного участка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 заказным письмом был направлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о разделе (выделе доли) земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал того обстоятельства, что им был заявлен отказ от подписания соглашения о выделе доли, принадлежащей истцу ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:868 в размере 21,2 га. При этом, ответчик мотивировал свой отказ тем, что спорный земельный участок ему не принадлежит. Каких-либо конкретных возражений против предложенного истцом варианта выдела доли, ответчиком заявлено не было.

Вместе с тем, довод ответчика в той части, что ему не принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок КН:868 опровергается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:868.

В силу части первой статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В свою очередь, в соответствии с абзацем вторым пункта первого статьи 6 Закона Липецкой области от 04 декабря 2003 года №81-ОЗ «О правовом регулировании земельных отношений в Липецкой области» минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при выделе земельной доли или земельных долей устанавливается в размере не менее одной земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий.

Из представленного истцом межевого плана образуемого земельного участка КН:868:ЗУ1, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вариант выдела принадлежащей истцу доли в праве общей собственности на исходный земельный участок представлен в виде описания местоположения его границ, обозначенных координатами поворотных точек: н13 Х-426061,58 У-1343153,73; н14 Х-426154,32 У-1343314,36; 1 Х-424992,36 У-1344151,07; 2 Х-424917,11 У-1344031,29; 3 Х-425821,27 У-1343359,07; н1 Х-425834,34 У-1343356,84; н2 Х-425854,03 У-1343353,48; н3 Х-425884,49 У-1343353,48; н4 Х-425903,10 У-1343350,09; н5 Х-425911,56 У-1343343,32; н15 Х-425918,28 У-1343319,56; н6 Х-425930,18 У-1343302,71; н7 Х-425947,05 У-1343292,95; н8 Х-425972,48 У-1343289,18; н16 Х-425996,17 У-1343275,86; н9 Х-426019,86 У-1343258,72; н10 Х-426033,40 У-1343235,03; н11 Х-426033,40 У-1343201,18; н12 Х-426033,40 У-1343172,42; н13 Х-426061,58 У-1343153,73.

Площадь образуемого земельного участка КН:868:ЗУ1, составляет 212 000 кв.м., что соответствует размеру доли, принадлежащей истцу в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок КН:868.

Таким образом, требование действующего законодательства в части соблюдения минимального размера земельного участка в результате выдела доли, принадлежащей истцу, соблюден, поскольку площадь исходного земельного участка, сохраняемого в измененных границах, составляет 53 000 кв.м., что соответствует размеру одной земельной доли – 5,3 га.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, ФИО1, в части выдела в натуре принадлежащей ему 212/265 доли (21,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:868, расположенный по адресу: <адрес>, передав ему в собственность вновь образуемый земельный участок КН:868:ЗУ1 площадью 212 000+/-4029 кв.м. в границах (н13-н14-1-2-3-н1-н2-н3-н4-н5-н15-н6-н7-н8-н16-н9-н10-н11-н12-н13), определяемых в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: н13 Х-426061,58 У-1343153,73; н14 Х-426154,32 У-1343314,36; 1 Х-424992,36 У-1344151,07; 2 Х-424917,11 У-1344031,29; 3 Х-425821,27 У-1343359,07; н1 Х-425834,34 У-1343356,84; н2 Х-425854,03 У-1343353,48; н3 Х-425884,49 У-1343353,48; н4 Х-425903,10 У-1343350,09; н5 Х-425911,56 У-1343343,32; н15 Х-425918,28 У-1343319,56; н6 Х-425930,18 У-1343302,71; н7 Х-425947,05 У-1343292,95; н8 Х-425972,48 У-1343289,18; н16 Х-425996,17 У-1343275,86; н9 Х-426019,86 У-1343258,72; н10 Х-426033,40 У-1343235,03; н11 Х-426033,40 У-1343201,18; н12 Х-426033,40 У-1343172,42; н13 Х-426061,58 У-1343153,73.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, в результате выдела в натуре принадлежащей истцу, ФИО1, доли в праве общей долевой собственности его право собственности в отношении исходного земельного участка, сохраненного в измененном виде, подлежит прекращению.

В свою очередь, исходный земельный участок с кадастровым номером КН:868, из которого осуществляется выдел доли в праве, принадлежащей истцу, подлежит, в соответствии с требованиями статьи 11.5 ЗК РФ, сохранению в измененных границах. С учетом сведений содержащихся в ЕГРН, а также исходя из сведений о местоположении образуемого земельного участка, представленных в межевом плане, исходный земельный участок (КН:868) площадью 53 000 кв.м. сохраняется в измененных границах (№11-12-13-14-н14-н13-н12-н11-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-3), определяемых в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из0 ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ9 года по следующим координатам: 3 Х-425821,27 У-1343359,07; 4 Х-425710,47 У-1343185,78; 5 Х-425796,84 У-1343113,53; 6 Х-425902,00 У-1343043,36; 7 Х-426089,39 У-1342908,07; 8 Х-426210,62 У-1342812,11; 9 Х-426244,55 У-1342839,66; 10 Х-426319,88 У-1342890,31; 11 Х-426349,33 У-1342917,53; 12 Х-426404,80 У-1343003,98; 13 Х-426435,62 У-1343095,18; 14 Х-426440,89 У-1343108,00; н14 Х-426154,32 У-1343314,36; н13 Х-426061,58 У-1343153,73; н12 Х-426033,40 У-1343172,42; н11 Х-426033,40 У-1343201,18; н10 Х-426033,40 У-1343235,03; н9 Х-426019,86 У-1343258,72; н16 Х-425996,17 У-1343275,86; н8 Х-425972,48 У-1343289,18; н7 Х-425947,05 У-1343292,95; н6 Х-425930,18 У-1343302,71; н15 Х-425918,28 У-1343319,56; н5 Х-425911,56 У-1343343,32; н4 Х-425903,10 У-1343350,09; н3 Х-425884,49 У-1343353,48; н2 Х-425854,03 У-1343353,48; н1 Х-425834,34 У-1343356,84; 3 Х-425821,27 У-1343359,07, и передается в собственность ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел в натуре 212000/265000 доли (21,2 га), принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 265 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 передать вновь образованный земельный участок площадью 212000 кв.м. с кадастровым номером № в границах, определяемых в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам: н13 Х-426061,58 У-1343153,73; н14 Х-426154,32 У-1343314,36; 1 Х-424992,36 У-1344151,07; 2 Х-424917,11 У-1344031,29; 3 Х-425821,27 У-1343359,07; н1 Х-425834,34 У-1343356,84; н2 Х-425854,03 У-1343353,48; н3 Х-425884,49 У-1343353,48; н4 Х-425903,10 У-1343350,09; н5 Х-425911,56 У-1343343,32; н15 Х-425918,28 У-1343319,56; н6 Х-425930,18 У-1343302,71; н7 Х-425947,05 У-1343292,95; н8 Х-425972,48 У-1343289,18; н16 Х-425996,17 У-1343275,86; н9 Х-426019,86 У-1343258,72; н10 Х-426033,40 У-1343235,03; н11 Х-426033,40 У-1343201,18; н12 Х-426033,40 У-1343172,42; н13 Х-426061,58 У-1343153,73.

Прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать земельный участок с кадастровым номером № площадью 53 000 кв.м. сохраненным в измененных границах, определяемых в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 по координатам: 3 Х-425821,27 У-1343359,07; 4 Х-425710,47 У-1343185,78; 5 Х-425796,84 У-1343113,53; 6 Х-425902,00 У-1343043,36; 7 Х-426089,39 У-1342908,07; 8 Х-426210,62 У-1342812,11; 9 Х-426244,55 У-1342839,66; 10 Х-426319,88 У-1342890,31; 11 Х-426349,33 У-1342917,53; 12 Х-426404,80 У-1343003,98; 13 Х-426435,62 У-1343095,18; 14 Х-426440,89 У-1343108,00; н14 Х-426154,32 У-1343314,36; н13 Х-426061,58 У-1343153,73; н12 Х-426033,40 У-1343172,42; н11 Х-426033,40 У-1343201,18; н10 Х-426033,40 У-1343235,03; н9 Х-426019,86 У-1343258,72; н16 Х-425996,17 У-1343275,86; н8 Х-425972,48 У-1343289,18; н7 Х-425947,05 У-1343292,95; н6 Х-425930,18 У-1343302,71; н15 Х-425918,28 У-1343319,56; н5 Х-425911,56 У-1343343,32; н4 Х-425903,10 У-1343350,09; н3 Х-425884,49 У-1343353,48; н2 Х-425854,03 У-1343353,48; н1 Х-425834,34 У-1343356,84; 3 Х-425821,27 У-1343359,07 и принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение будет изготовлено 27 декабря 2019 года.