Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-722/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области за (номер обезличен)р от (дата обезличена) «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Элита», земельный участок, отведенный ранее Госплемобъеинению, был изъят и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) 6,96 га.

Согласно данному распоряжению, садовый участок (номер обезличен) в массиве 1 СНТ «Элита», площадью 400 м2, был предоставлен ФИО5, и выдано временное свидетельство о праве собственности на землю за (номер обезличен) от (дата обезличена).

В июне 1997 года ФИО5ФИО6 добровольно написал заявление о выходе из садоводческого товарищества «Элита -1», с передачей земельного участка (номер обезличен), ФИО1

(дата обезличена), решением общего собрания садоводов, истцу был передан земельный участок (номер обезличен) общей площадью 400 кв.м. для оформления в собственность и выдана членская книжка садовода для оплаты членских и целевых взносов.

Более 20 лет истец обрабатывает земельный участок (номер обезличен) и регулярно без задержек оплачивает членские и целевые взносы.

После выполнения кадастровых работ по межеванию участка (номер обезличен) фактическая площадь участка составила 570 м2.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района, представитель третьего лица – СНТ «Элита», третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Элита», представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, ФИО1 является членом СНТ «Элита».

Распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области за (номер обезличен)р от (дата обезличена) «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Элита», земельный участок, отведенный ранее Госплемобъеинению, был изъят и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) 6,96 га.

Согласно данному распоряжению, садовый участок (номер обезличен) в массиве 1 СНТ «Элита», площадью 400 м2, был предоставлен ФИО5, и выдано временное свидетельство о праве собственности на землю за (номер обезличен) от (дата обезличена).

В июне 1997 года ФИО5II. добровольно написал заявление о выходе из садоводческого товарищества «Элита -1», с передачей земельного участка (номер обезличен), ФИО1

20 июня 1997 года, решением общего собрания садоводов, истцу был передан земельный участок (номер обезличен) общей площадью 400 кв.м. для оформления в собственность и выдана членская книжка садовода для оплаты членских и целевых взносов.

Как следует из искового заявления, более 20 лет истец обрабатывает земельный участок (номер обезличен) и своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Копии членских книжек садовода и справка об отсутствии задолженности платежей прилагаются.

08 июля 2018 года решением правления СНТ «Элита» истцу было разрешено провести межевание с уточнением границ земельного участка (номер обезличен) Массив (номер обезличен) для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок. (Копия выписки протокола (номер обезличен) заседания правления - прилагается).

Для выполнения работ по межеванию в августе 2018 г. была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и заключен договор с ФИО3, на выполнение кадастровых работ.

Копии договора с ФИО3, выписки из ЕГРН, и копия Межевого плана прилагаются.

После выполнения кадастровых работ по межеванию участка (номер обезличен) фактическая площадь участка составила 570 м2.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов