Решение № 2-4765/2019 2-4765/2019~М-4283/2019 М-4283/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4765/2019

К делу № 2-4765/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Агасиевой К.А.

с участием помощника судьи Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Речник», третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 В,И. является собственником земельного участка по в <адрес>, предоставленного ему на основании Постановления Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № категории земель: земли населённых пунктов, для садоводства. На сегодняшний день документы подтверждающие фактические границы на местности для земельного участка находящегося в его собственности отсутствуют. Для осуществления своего права на уточнение границ ппощади регистрацию границ моего земельного участка, истец обратился в ООО «Первая Межевая Компания» для подготовки межевого плана земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 были проведены подготовительные работы с целью подготовки межевого плана земельного участка а также определены поворотные точки границ земельного участка. Иные документы о земельном участке в сведениях Государственного фонд данных отсутствуют, в связи с чем уточнить границы земельного участка с его последующей регистрацией не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, в связи с изменением площади земельного участка, местоположения его границ по <адрес> На указанное заявление он получил Решение о приостановке осуществлена кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с несоответствием конфигурации и местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков в соответствии с предоставленным межевым планом с рекомендацией устранить нарушения кадастровым инженером выполнивши указанный межевой план. Просит суд Поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу : <адрес>, в границах в соответствии данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по указанным координатам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заедание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, о причине не явки суд не уведомил в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 В,И. является собственником земельного участка по в <адрес>, предоставленного ему на основании Постановления Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, категории земель: земли населённых пунктов, для садоводства.

Факт владения с 1993 года земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> подтверждается следующими документами членской книжкой садовода с указанием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, справкой об отсутствии задолженности по уплате членских взносов за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>

Границы вышеуказанного земельного участка не утончены в соответствие с действующим законодательством.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 были проведены подготовительные работы с целью подготовки межевого плана земельного участка а также определены поворотные точки границ земельного участка.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 33 ЗК РФ предельные минимальные размеры земельных участков, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты.

На основании ч. 9 ст. 25 от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Правила настоящей части не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании заявления о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов. Если при этом заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, вместо предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документа может быть представлена составленная и заверенная этим гражданином декларация об указанном объекте недвижимости. Форма данной декларации и состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно ч.2 ст. 42.8 от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и установить границы спорного земельного участка, в соответствие со сложившимися границами в координатах согласно межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к НСТ «Речник», третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу : <адрес>, кадастровый № в соответствие со сложившимися границами в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета изменений в сведениях ГКН в части площади и описания местоположения границ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу : <адрес>, кадастровый № в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: