Решение № 2-908/2025 2-908/2025~М-755/2025 М-755/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-908/2025

УИД 74RS0013-01-2025-001180-81

Дело №2-908/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года гор. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бариновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского муниципального района, Администрация района) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый номером № (номер государственной регистрации №); нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером <адрес> (номер государственной регистрации № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №номер государственной регистрации <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ были приняты на учёт, как бесхозяйные, следующие объекты недвижимости: нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации №); нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации №); нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый номером № (номер государственной регистрации № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером № (номер государственной регистрации № В Реестре муниципального имущества Верхнеуральского муниципального района указанные объекты недвижимости не значатся. Согласно справке, содержащей сведения об отсутствии права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель), выданной Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Магнитогорское управление, объекты недвижимости, расположенные по адресам: <адрес>, помещения №, №, №, №, информация о собственнике и регистрации права собственности отсутствует. В течение года с момента постановки объектов недвижимости на учёт, как бесхозяйных, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Считают, что на основании п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ, ст.291 Гражданского процессуального кодекса РФ, спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника (л.д.6-7).

Представитель заявителя Администрации Верхнеуральского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.45), в письменном ходатайстве, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации района, заявленные требования поддерживают в полном объёме (л.д.51).

Определением Верхнеуральского районного суда о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского городского поселения, Администрация города), Министерство имуществом Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель заинтересованного лица Администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.46), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель заинтересованного лица Министерства имуществом Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.48), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.47), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.44), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.49).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявление Администрации Верхнеуральского городского поселения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-15), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-19), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20-23), от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.24-27), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28-31) следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учёт следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества – нежилого здания, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №

Администрация Верхнеуральского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя год после постановки объектов недвижимого имущества на учёт как бесхозяйных.

В силу ст.225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что объект недвижимости прошёл кадастровый учёт. Сведений о заявлении прав на указанное имущество у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Из представленных в суд письменных ответов Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37), Министерства имущества Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35, 36), усматривается, что нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый номером № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером № нигде не зарегистрированы, собственник их неизвестен.

Согласно ответам Управления имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34, 38), Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43), Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39), недвижимое имущество – нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый номером №; нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером № нежилое помещение, площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №, нигде не зарегистрированы, собственник их неизвестен, в собственности ни Верхнеуральского городского поселения, ни Верхнеуральского муниципального района не значатся.

При таких обстоятельствах, суд, на основании изложенного, приходит к выводу о том, что Администрацией Верхнеуральского муниципального района соблюдены требования ст.225 Гражданского кодекса РФ, и, следовательно, считает возможным признать за Администрацией Верхнеуральского муниципального района право муниципальной собственности на указанное выше бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Администрацией Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно:

- нежилое здание, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый номером №

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение, площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025.

Судья О.В. Артемьева