Решение № 2-4024/2017 2-4024/2017~М-3703/2017 М-3703/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-4024/2017

КОПИЯ

Дело № 2-4024\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.03.2017 года.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является сособственником <адрес> в г. Новосибирске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В целях повышения комфортности проживания предыдущими собственниками в квартире были произведены перепланировка и переустройство, суть которых заключается в демонтаже и устройстве перегородки; устройстве двух помещений назначение которых не определено; смене марки кухонной плиты.

В результате перепланировки и переустройства строительные конструкции и несущие конструкции изменениям не подвергались.

Во внесудебном порядке согласовать самовольную перепланировку не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв (л.д. 36), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в г. Новосибирске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.2016 года, доля в праве общей долевой собственности 1/3, на 2/3 доли свидетельства о праве на наследство не выданы (л.д.8).

В процессе перепланировки квартиры выполнены следующие виды работ:

- произведено расширение помещения кладовой за счет площади жилой комнаты №1 с демонтажем ненесущей перегородки и возведением легкой каркасной перегородки.

При демонтаже перегородки электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме.

При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения.

После перепланировки <адрес> имеет следующие помещения (по состоянию на 07.03.2017г.): помещение 1 площадью 5,8м2, используемое в качестве гардеробной, помещение №2 площадью 7,6м2, используемое в качестве жилой комнаты, жилая комната 3 площадью 17,9м2, кухня №4 площадью 6,3м2, санузел №5 площадью 3,0 м2, коридор №6 площадью 2,0м2. Общая площадь квартиры - 42,6м2, жилая площадь - 25,5м2. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 0,2м2, жилая площадь уменьшена на 3,0м2.

Нормами статьи 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое перепланировки и переустройства в квартире истца, которое приобщено к делу. помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО Архетектурная мастерская «Тектоника» (л.д. 15-20), (по результатам технического обследования квартиры установлено, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных перегибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Функционирование инженерных коммуникаций не нарушено. Права и законные интересы граждан не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не создается, выполненная перепланировка и переустройство возможны к утверждению.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.03.2017 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента провозглашения.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4024/2017 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с\заседания

Д.В.Полякова