Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен Кубанским поселковым сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность домовладении, расположенное в <адрес> общей площадью 39,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от 26.04.2017 года ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено указанное домовладение.

В 1984 году ФИО1, без соответствующего на то разрешения самовольно переоборудовал одну из комнат под санузел и возвел веранду к дому, а именно литер «а1» площадью 6.7 кв.м, в настоящее время решил узаконить принадлежность недвижимого имущества, однако, учитывая изложенное, ему в регистрации было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить и пояснила, что её доверитель проживает в домовладении по <адрес> длительное время с 1969 года, все это время он с семьей поддерживал жилище в надлежащем состоянии, производил ремонт, осуществлял необходимые коммунальные платежи, оплачивал налоги.

Согласно кадастрового паспорта от 26.04.2017 года земельный участок площадью 2200 кв.м, на котором расположено указанное домовладение, был передан ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика ФИО3 иск признал полностью, не возражал признать за истцом право собственности на домовладение, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 возражений по иску не имела, считая возможным заявленные требования удовлетворить, о чем представила заявление.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие передачу в собственность квартиры (жилого дома), факт проживания его в данном жилище, а также право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности которого находится земельный участок на котором создана постройка.

Согласно заключения о техническом состоянии жилого дома от 10.04.2017 года при реконструкции жилого дома, расположенного по <адрес> нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровья граждан, жилой дом пригоден к эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (литер А) с верандой (литер а1) общей площадью 46.6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 19 кв.м, 1972 года постройки, этажность -1, в т.ч. подземная -0.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести в установленном порядке регистрацию права на указанную недвижимость за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: