Решение № 2-2858/2018 2-2858/2018~М-2483/2018 М-2483/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2858/2018

Дело №2-2858/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Мацакова В.А.при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Ю,А, к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит освободить принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 недвижимое имущество – <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений, наложенного в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1, приобрела в собственность указанные доли земельного участка и жилого дома; между сторонами расчёт по договору был произведён в полном объеме, подписан передаточный акт, имущество передано во владение истца; в связи с уклонением продавца ФИО1 от государственной регистрации перехода права на отчужденное им имущество, истец обратилась в суд и решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, её требования были удовлетворены, принято решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к истцу на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; для проведения государственной регистрации истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права, с указанием на то, что в отношении спорного имущества наложен запрет регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, должником по которому является ФИО1; в связи с тем, что указанный запрет на совершение регистрационных действий нарушает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, приобретённого у должника ФИО1 до наложения судебным приставом-исполнителем запретительных мер, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, от представителя ответчика, действующего по доверенности, ФИО3, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Адвокат ФИО, представляющий интересы ответчика по ордеру, возражал в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, его представитель по доверенности в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица – <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО4 Ю,А,, постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – <данные изъяты> земельного участка, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, мкр-н Подчерково, уч.9, и размещённую на нём <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> от ФИО1 к ФИО4 Ю,А, на основании заключенного между ними договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу. Данным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, по которому последний продал принадлежащую ему 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и размещённую на нем <данные изъяты> жилого дома № в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами был произведен расчёт и передача имущества, согласно требованиям ст.556 ГК РФ подписан передаточный акт о выполнении друг перед другом обязательств по договору в полном объеме и отсутствии взаимных претензий (л.д.12-14).

В целях проведения государственной регистрации истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с соответствующим заявлением, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права, так как в отношении указанного имущества наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений, в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в суд материалов исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что взыскателем по данному исполнительному производству является ФИО2о.; постановлением от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений, в том числе в отношении зарегистрированных на имя должника ФИО1 <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.32-53).

Таким образом, в рамках исполнительного производства, должником по которому является ФИО1, судебным приставом-исполнителем приняты обеспечительные меры в отношении имущества, которое было ранее, то есть до принятия решения суда по делу № и возбуждения исполнительного производства, отчуждено истцу ФИО4, не являющейся стороной по исполнительному производству, при этом данное отчужденное имущество, в свою очередь, не являлось ни предметом залога в пользу взыскателя ФИО2, ни находилось в фактическом владении титульного владельца.

В соответствии со статьёй 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с пунктами 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В данном случае судом установлено, что истец не является должником по исполнительному производству, приобрела права на имущество на основании возмездной сделки в соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ, при этом сделка между истцом и должником заключена задолго до образования обязательств должника перед взыскателем, и объект сделки, на момент его отчуждения, не являлся предметом залога и не был обременён правами третьих лиц.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также принимая во внимание наличие права истца на обращение в суд с заявленным иском, отсутствие мотивированных и обоснованных возражений по иску со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных и достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 Ю,А,, – удовлетворить.

Освободить принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 недвижимое имущество – <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрацию ограничений и обременений, наложенного в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости об освобождении имущества от запрета на совершение указанных действий.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв