Решение № 2-388/2026 2-388/2026(2-4622/2025;)~М-4181/2025 2-4622/2025 М-4181/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-388/2026

№ 2-388/2026

УИД 31RS0020-01-2025-005908-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица кадастрового инженера ФИО2, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 1211 кв. м. с кадастровым номером 31:06:0127003:50, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 3І:06:0127003:51, который граничит с ее земельным участком; кадастровым инженером проведено межевание ее земельного участка, при проведении которого она указала границу между земельными участками сторон по сложившемуся порядку пользования; после проведения топографической съемки ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена согласованная схема границ моего земельного участка, на которой граница между земельными участками сторон проходит по сложившемуся порядку пользования, по забору. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план, она подписала акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:50; из-за конфликтных отношений с ответчиками забор, находящийся между участками, был передвинут последними в сторону ее участка; она обратилась в ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» Старооскольское отделение, о разъяснении прохождения границы участков; согласно Каталогу координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:50, граница данного земельного участка, по данным ЕГРН, значительно отличается от фактической границы земельного участка; она обратилась к кадастровому инженеру с просьбой который пояснил, что во время подготовки межевого плана к нему обратился ФИО5 с просьбой установить границу между земельными участками по прямой линии и сослался на согласование этого вопроса с ней, однако она такого согласования не давала; граница земельного участка по данным ЕГРН проходит по строениям, которые находятся на принадлежащем ей земельном участке. Просила суд признать недействительным межевание земельного участка общей площадью 1 211 кв. м. с кадастровым номером 3 1:06:0127003:50 расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и установить границы земельного участка общей площадью 1235 кв. м. с кадастровым номером 31:06:0127003:50 расположенного по адресу: <адрес>, по фактическим границам, согласно Каталога координат точек границ земельного участка (геоданным),выполненного Старооскольским отделением ОГАУ «Белоблтехинвентаризация»:

Точка N1 Х-474061,93 Y-2204755,41 ГП-13,45

Точка N2 Х-474069,17 Y-2204766,74 ГП-18,19

Точка N3 Х-474079,54 Y-2204781,68 ГП-13,98

Точка N4 Х-474085,72 Y-2204794,22 ГП- 31,01

Точка N5 Х-474055,69 Y-2204801,94 ГП- 39,17

Точка N6 Х-474037,96 Y-2204767,01 ГП-14,14

Точка N7 Х-474050,26 Y-2204760,03 ГII-4,75

Точка N8 Х-47 4054,52 У-2204757,93 гп- 7,83

Точка N 1 Х-474061,93 У-2204755,41

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы в его обоснование.

Ответчики, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1211 кв. м. с кадастровым номером 31:06:0127003:50, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:51.

Земельный участок ответчиков граничит с земельным участком истца.

Истцом проведено межевание своего земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:50, при котором она указала границу между ее земельным участком и земельным участком ответчиков ФИО8 и ФИО4 по сложившемуся порядку пользования - по забору, который расположен между спорными участками.

После проведения топографической съемки ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена согласованная схема границ ее земельного участка.

На данной схеме граница между земельным участком истца и земельным участком ответчиков Жука Т.Д. и Жука Е.Д. проходит по сложившемуся порядку пользования - по забору.

08.08.2023 кадастровым инженером подготовлен межевой план, истцом подписан акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:06:01 27003:50.

Из объяснений истца следует, что впоследствии забор, находящийся между участками сторон, был смещен ответчиком в сторону участка истца со ссылкой на то, что земельный участок принадлежит ему, и он намерен обращаться с заявлением о сносе дома истца, поскольку он находится на его земельном участке.

Истец обратилась в ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» Старооскольское отделение с запросом о разъяснении прохождения границы спорных участков.

Согласно Каталогу координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:50, граница данного земельного участка по данным ЕГРН, отличается от фактической границы земельного участка.

Кадастровый инженер пояснил истцу о том, что во время подготовки межевого плана к нему обратился ФИО5 с просьбой об установлении границы по прямой линии со ссылкой на согласование этого с истцом. При этом граница земельного участка по данным ЕГРН проходит по строениям, которые находятся на принадлежащем истцу земельном участке.

Согласно данного Каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:50, подготовленного ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» Старооскольское отделение, граница земельного участка с кадастровым номером 31:06:0127003:51 координаты данного участка (геоданные)по данным ETPH:

Точка № Х-474061,93 У-2204755,41 ГП-13,45

Toчка № X-474085,72 y-2204794,22 ГП-31,01

Toчка № X-474055,69 y-2204801,94 ГП-39,17

Toчка № X-474037,96 y-2204767,01 ГП-14,14

Точка № X-474050,26 y-2204760,03 ГП-4,75

Точка № Х-474054,52 y-2204757,93 ГП-7,83

Точка № Х-474061,93 y-2204755,41

Согласно данного Каталога координат граница земельного участка с кадастровым номером 3 1:06:0127003:51 координаты данного участка (геоданные) по фактической границе:

Точка N1 Х-474061,93 Y-2204755,41 ГП-13,45

Точка N2 Х-474069,17 Y-2204766,74 ГП-18,19

Точка N3 Х-474079,54 Y-2204781,68 ГП-13,98

Точка N4 Х-474085,72 Y-2204794,22 ГП- 31,01

Точка N5 Х-474055,69 Y-2204801,94 ГП- 39,17

Точка N6 Х-474037,96 Y-2204767,01 ГП-14,14

Точка N7 Х-474050,26 Y-2204760,03 ГII-4,75

Точка N8 Х-47 4054,52 У-2204757,93 гп- 7,83

Точка N 1 Х-474061,93 У-2204755,41

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В случае самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п 2. ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-Ф3, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке.

Согласно ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-Ф3, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку в судебном заседании нашла свое подтверждение ошибка, то она подлежит исправлению, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка общей площадью 1 211 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> от 08.08.2023 года.

Установить границы земельного участка общей площадью 1 235 кв. м. с кадастровым номером <адрес>, по фактическим границам, согласно Каталога координат точек границ земельного участка (геоданным), выполненного Старооскольским отделением ОГАУ «Белоблтехинвентаризация»:

Точка N1 Х-474061,93 Y-2204755,41 ГП-13,45

Точка N2 Х-474069,17 Y-2204766,74 ГП-18,19

Точка N3 Х-474079,54 Y-2204781,68 ГП-13,98

Точка N4 Х-474085,72 Y-2204794,22 ГП- 31,01

Точка N5 Х-474055,69 Y-2204801,94 ГП- 39,17

Точка N6 Х-474037,96 Y-2204767,01 ГП-14,14

Точка N7 Х-474050,26 Y-2204760,03 ГII-4,75

Точка N8 Х-47 4054,52 У-2204757,93 гп- 7,83

Точка N 1 Х-474061,93 У-2204755,41

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 10 марта 2026 года.

Судья И.Н. Николаенко