Решение № 2-1085/2019 2-1085/2019~М-976/2019 М-976/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1085/2019

2-1085/2019

86RS0005-01-2019-001624-38


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5 мотивируя свои требования тем, что 06 июля 2018 года между истцом и ответчиком ФИО4, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, а также ответчиком ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием материнского (семейного) капитала, согласно которому Истец обязался передать в собственность Ответчиков, а Ответчики обязывались принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: квартиру, которая состоит из одной комнаты, общей площадью 32,1 кв.м, расположенную на втором этаже по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон стоимость приобретаемого Ответчиками недвижимого имущества, а именно, квартиры составила 980 000 рублей 00 копеек, часть средств за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" №256-ФЗ от 29.12.2006г.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора расчет за недвижимое имущество должен быть произведен сторонами в следующем порядке:

1) денежные средства в сумме 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек, за счет средства материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал: серия №, выдан УПФР в г.Сургуте ХМАО-Югры (межрайонное) 15 марта 2017 года на имя ФИО4, в соответствии с действующим законодательством (в течение двух месяцев с даты подачи заявления в Пенсионный Фонд России) на расчетный (банковский) счет Истца; 2)денежные средства в размере 526 974 (пятьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек оплачиваются в день подписания Договора.

06 июля 2018 года Истцом были получены денежные средства от ФИО4 в размере 526 974 (пятьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек в качестве задатка, в счет стоимости недвижимого имущества по Договору, а именно, квартиры (данный факт подтверждается распиской о получении денег от 06.07.2018г.)

Заключенный между сторонами договор купли-продажи был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 июля 2018 года.

25 июля 2018 года ФИО4 было подано на рассмотрение заявление №027-331089/18 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

24 августа 2018 года ФИО4 получила уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № 331089 на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 453 026 (четыреста пятьдесят три тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении (согласно пункта 6 статьи 7 Закона 256-ФЗ право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может быть реализовано по истечении 3 (трех) лет со дня рождения ребенка).

30 августа 2018 года Истец осуществил возврат денежных средств Ответчикам в размере 526 974 (пятьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубя 00 копеек по причине расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием материнского (семейного) капитала от 06.07.2018г. в связи с тем, что Ответчику было отказано в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Таким образом, не имея достаточных денежных средств для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, Ответчиком был потребован возврат денежных средств (данный факт подтверждается распиской о получении денег от 30.08.2018г.)

Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества, в том числе, по которому осуществлена регистрация перехода права собственности к покупателям, в случае установления судом факта существенного нарушения договора покупателями, то есть нарушения, которое повлекло для продавца такой ущерб, при котором он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, может быть судом расторгнут.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, которая состоит из одной комнаты, общей площадью 32,1 кв.м, расположенной на втором этаже по адресу: <адрес>) с использованием материнского (семейного) капитала от 06 июля 2018 года.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи, недвижимого имущества от 06 июля 2018 года, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Н.Б.Ашарина